№03RS0014-01-2022-003179-26 (2-2311/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 08 ноября 2022 г.

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2311/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма. Требования мотивировала тем, что в соответствии с договором социального найма от 17.08.2016 г. № 31 нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, является истец - ФИО2 ФИО3 является членом семьи истца. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в апреле 2019 года. При этом выезд ФИО3 из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения, принадлежащие ему вещи, не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, что подтверждается актом о не проживании по месту регистрации от 29.01.2020 года, составленным главным инженером ООО «УК «Мастер». Ответчик добровольно, по собственному желанию выехал из жилого помещения, место жительства ответчика неизвестно. Истец, а также другие лица, зарегистрированные в жилом помещении вместе с истцом: ФИО2 (ФИО4) A.M., ФИО5, ФИО5, не чинили ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения коммунальных услуг с 2016 года. Ни разу, с момента выезда из жилого помещения, в период с 2019 года ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение. В связи с чем просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть в отношении ФИО3 договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу жилого помещения: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО6, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что вынужден был уехать, так как выгнали его с указанного жилого помещения, доступа в квартиру не имеет, с сестрой сложились неприязненные отношения из-за бывшей супруги, намерен участвовать в приватизации квартиры. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица администрации ГО г. ФИО1 по доверенности ФИО7 и представитель третьего лица Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политике Администрации ГО г. ФИО1 по доверенности ФИО8 оставили решение вопроса по заявленному спору на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО5, представитель отдела опеки и попечительства Администрации ГО г. ФИО1, представитель отдела УФМС России по г. ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, свидетельские показания, изучив и оценив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-180/2016 и гражданского дела № 2-1249/2020, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и из материалов дела следует, что 17 августа 2016 г. администрацией городского округа г. ФИО1 и ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО9 в указанное жилое помещение вселены её дочь ФИО4, сын ФИО3, внуки ФИО5, ФИО5

Согласно справке о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Из представленной справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом зарегистрированы по адресу <адрес>, ответчик сын ФИО3, дочь ФИО4, внуки ФИО5, ФИО5

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 ссылается на то, что ФИО3 в апреле 2019 года добровольно выехал из спорной квартиры, забрав с собой все свои вещи, в квартиру вселиться не пытался, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

Согласно акту о непроживании по месту регистрации т ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным инженером ООО «УК «Мастер» с участием соседей ответчик ФИО3 не проживает в течение длительного времени в жилом помещении по адресу: <адрес>, личные вещи отсутствуют.

Также представлены платежные документы по оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что оплата по коммунальным платежам вносится ФИО2

Кроме того, согласно материалам вышеуказанных гражданских дел судом установлено ниже следующее.

ФИО3 обращался в суд с иском к ФИО4, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик ФИО4 предъявила к ФИО10 встречное исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 и встречных исковых требований ФИО4 отказано.

ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО3, ФИО5, ФИО5 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу, отказано исходя из факта сложившихся межу сторонами стойких конфликтных отношений, о чем свидетельствует, в том числе обстоятельства обращения в суд с взаимными исковыми требованиями, основанными на их праве совместного проживания, срока отсутствия ответчика ФИО3 в спорном помещении, отсутствия доказательств его незаинтересованности в пользовании таким помещением.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что состав участников, предмет настоящего заявления совпадает в ранее рассмотренном судом гражданском деле №.

Новых доказательств в подтверждение своих доводов истцом по настоящему исковому заявлению не представлено.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлены фактические обстоятельства дела, указывающие лишь о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в жилом помещении, доказательства утраты ими интереса к спорном жилому помещению в деле не имеются, дана надлежащая правовая оценка представленным заявителем доказательствам, в том числе и обстоятельствам, на которые ссылается заявитель в обоснование своих требований по настоящему заявлению.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд по ранее рассмотренному делу, истец приводил доводы в их обоснование, аналогичные изложенным в настоящем исковом заявлении.

Тождество оснований будет иметь место, если все фактические обстоятельства дела, на которые заявитель ссылается в новом заявлении, входили ранее в основание заявления, по которому уже принят судебный акт

Таким образом, имеется вступившее в законную силу решение суда между теми же сторонами и о том же предмете. При таких обстоятельствах производство по делу в части требований о признании ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии его с регистрационного учета, подлежит прекращению.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о расторжении вышеуказанного договора социального найма.

Доводы истца и его представителя о том, что ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи, не могут быть приняты во внимание, поскольку неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не является безусловным основанием для расторжения договора социального найма по ст. 83 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 220 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о расторжении в отношении него договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

В части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Большакова