Дело № 2-560/2025
УИД: 44RS0027-01-2025-000412-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Маматкуловой З.Р.
при секретаре Ерёмченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца, Р., завещание она не оформила, открылось наследование по закону. Единственным наследником, принявшим наследство, являлся её сын, В., отец истца. К нотариусу В. не обращался, но фактически принял наследство, так как проживал вместе с Р. ДД.ММ.ГГГГ умер В., его наследником по завещанию является истец. В установленные законом сроки ФИО1 принял наследство, которое состоит из части комнаты по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м и комнаты в коммунальной квартире по этому же адресу площадью (данные изъяты) кв.м. При обращении к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные объекты недвижимости, истцу было разъяснено, что в сведениях ЕГРН имеется только квартира площадью (данные изъяты) кв.м с кадастровым №, а в справке БТИ данная комната включена в состав квартиры по адресу: (,,,) и имеется еще комната площадью (данные изъяты) кв.м. Согласно выписки ЕГРН от 27 августа 2019 г. квартира по указанному адресу имеет площадь (данные изъяты) кв.м и имеет тот же кадастровый номер, что и комната площадью (данные изъяты) кв.м, а именно: №. Учитывая изложенное, истец вынужден обратиться в суд.
К участию в деле привлечено Управление Росреестра по Костромской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской областио времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела безучастия представителя. Заявленные исковые требования признали в полном объеме.
Представитель Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, просили учесть, что при признании за истцом объекта недвижимости по адресу: (,,,) площадью (данные изъяты) кв.м необходимо отразить в решение суда, что объект недвижимости с кадастровым №, площадью (данные изъяты) кв.м, подлежит снятию с кадастрового учёта.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является сыном В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти зарегистрированного по адресу: (,,,).
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован по адресу: (,,,).
Матерью наследодателя В. являлась Р., умершая ДД.ММ.ГГГГ
Приказом территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства по муниципальному району город Нерехта и Нерехтский район от ДД.ММ.ГГГГ №-о В. назначен попечителем над Р., проживающей по адресу: (,,,).
Согласно договору от 20 февраля 1995 г., Р. и В. передана в совместную собственность комната в коммунальной квартире площадью (данные изъяты) кв.м по адресу: (,,,).
Договором купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 07 июля 1999 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 22 июля 1999 г. подтверждается право собственности В. на комнату в коммунальной квартире по адресу: (,,,), площадь комнаты (данные изъяты) кв.м.
В соответствии с наследственным делом №, находящемся в производстве нотариуса Ш., наследником имущества, оставшегося после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является В.
Завещанием от 21 декабря 2011 г. подтверждается, что В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещал все свое имущество, какое окажется ко дню его смерти ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, своему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Заявлением от 30 августа 2023 г. ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти В., состоящее из квартиры по адресу: (,,,).
Справкой БТИ от 26 декабря 2024 г. № подтверждается, что (,,,) состоит из двух комнат: одна комната в коммунальной квартире площадью (данные изъяты) кв.м, принадлежащая В., вторая комната в коммунальной квартире площадью (данные изъяты) кв.м, принадлежащая В. и Р.
Согласно сведений ЕГРН, под кадастровым № зарегистрировано помещение, а именно квартира по адресу: (,,,) площадью (данные изъяты) кв.м.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Как разъяснено в п.п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9«О судебной практике по делам о наследовании»,наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником имущества, оставшегося после смерти отца В., который в свою очередь явился наследником имущества, оставшегося после смерти своей матери, Р.
Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м(комната в коммунальной квартире площадью (данные изъяты) кв.м и комната в коммунальной квартире площадью (данные изъяты) кв.м).
Оснований не доверять представленным доказательствам, отвечающим признаку допустимости и относимости у суда не имеется.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Рассмотрев материалы дела, представленные сторонами доказательства, учитывая позицию ответчика – администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, учитывая признание за истцом права собственности на квартиру площадью (данные изъяты) кв.м, объект недвижимости, входящий в площадь данной квартиры, а именно комната в коммунальной квартире площадью (данные изъяты) кв.м по адресу: (,,,), зарегистрированная под кадастровым №, подлежит снятию с кадастрового учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ((данные изъяты)) право собственности на квартиру по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м.
Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, а именно квартиру площадью (данные изъяты) кв.м по адресу: (,,,).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.
Председательствующий: З.Р. Маматкулова
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 г.