УИД 23RS0050-01-2022-003438-42

Судья – Орлова Т.Ю. дело № 33-21487/2023

2-509/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Бендюк А.К., Крюкове С.Н.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП TP КК «Центральный рынок» к ...........1 о принудительном освобождении помещения от имущества и взыскании оплаты за хранение имущества,

по встречному иску ...........2 к МУП TP КК «Центральный рынок» о возврате незаконного удерживаемого имущества и взыскании причиненного ущерба вследствие ненадлежащего хранения,

по апелляционной жалобе ...........2 на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционную жалобу

УСТАНОВИЛА:

МУП TP КК «Центральный рынок» обратилось в суд с исковым заявлением к ...........1, в котором просит обязать ответчика в принудительном порядке освободить помещение истца от имущества, взыскать денежные средства за хранение 19 340 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

...........2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к МУП TP КК «Центральный рынок», просит суд обязать МУП TP КК «Центральный рынок» возвратить незаконно удерживаемое имущество и взыскать причиненный ущерб вследствие ненадлежащего хранения в размере 12 800 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 812 рублей, по оценке ущерба 5 000 рублей.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от .........., исковые требования МУП TP КК «Центральный рынок», удовлетворены.

Суд принял решение :

...........3 освободить помещение Муниципальное Унитарное предприятие ............ Краснодарского края «Центральный рынок» от своего имущества.

Взыскать с ...........3 в пользу Муниципальное Унитарное предприятие ............ Краснодарского края «Центральный рынок» 19340 рублей за хранение имущества.

Взыскать с ...........3 в пользу Муниципальное Унитарное предприятие ............ Краснодарского края «Центральный рынок» госпошлину в размере 6000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ...........2 к МУП TP КК «Центральный рынок» о возврате незаконного удерживаемого имущества и взыскании причиненного ущерба вследствие ненадлежащего хранения, отказано.

В апелляционной жалобе ...........1, просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Вынести новое решение, отказать в удовлетворении заявленных требований МУП TP КК «Центральный рынок». В обоснование доводов жалобы, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права. Встречные исковые требования ...........2, удовлетворить.

В возражениях на апелляционную жалобу директор МУП TP КК «Центральный рынок» ...........7, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу, без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ...........1, ее представитель, действующий на основании ордера ...........8 доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении исковых требований МУП TP КК «Центральный рынок». Встречные исковые требования ...........2, удовлетворить.

Представитель МУП TP КК «Центральный рынок» действующий на основании доверенности ...........9, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не допущена, в связи с отсутствием документов подтверждающих наличие высшего юридического образования.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее указанным критериям законности и обоснованности судебного акта.

В силу абз.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст.611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В силу требований ч.1 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с ч.1-2 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, .........., между МУП TP КК «Центральный рынок» в лице директора ...........7 и ООО «Стомафарм» в лице ...........1 заключен договор № ЦУЯ-233 о предоставлении торгового места на универсальной ярмарке «Центральная» предметом которого является передача стороной-1 во временное пользование стороной-2 торгового места ........ на универсальной ярмарке «Центральная» по адресу: Краснодарский край, ............, площадью 12 кв.м, для осуществления торговли услуги при наличии у стороны-2 разрешающих документов на право осуществления торговой деятельности. Торговое место должно быть передано стороне-2 с момента подписания договора по акту приема-передачи. Сторона-1 передает торговое место во временное владение и пользование без права выкупа в собственность.

.......... между сторонами подписан акт приема-передачи стороной-1 во временное владение и пользование стороны-2 на территории торгового места ........ на универсальной ярмарке «Центральная», расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, которое предоставляет собой торговое место, площадью 12 кв.м, объект передан в состоянии пригодном для его эксплуатации и позволяет использовать его в целях, предусмотренных договором.

Срок действия договора № ЦУЯ-233 о предоставлении торгового места на универсальной ярмарке «Центральная» истек .........., договорные обязательства между сторонами прекращены.

На торговом месте (в торговом ларе) ........ осталось имущество арендатора, чем нарушены требования п.4.5 договора о предоставлении торгового места № ЦУЯ-233 от ...........

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.

Согласно п.4.5 договора о предоставлении торгового места № ЦУЯ-233 от .........., при прекращении действия договора сторона-2 обязана в течение 2-х дней освободить торговое место от своего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причинены арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Письмом ........ от .......... МУП TP КК «Центральный рынок» сообщил ...........10 о прекращений срока действия договора № ЦУЯ-233 от .......... о предоставлении торгового места ........ .........., уведомил ...........10 о необходимости освободить торговое место ........ от своего имущества в силу п.4.5 указанного договора, ей был предоставлен дополнительный срок 3 календарных дня с момента получения письменного обращения. А также МУП TP КК «Центральный рынок» сообщил ...........1 о том, что в случае не выполнения требования арендодателя об освобождении торгового места от имущества он (арендодатель) оставляет за собой право по своему усмотрению переместить имущество с торгового места, не неся при этом ответственности за его утерю или повреждение, поскольку арендатор не принял мер по реализации своего права на владение этим имуществом.

В связи с востребованностью торгового места ........ на универсальной ярмарке «Центральная» и необходимостью предоставления его другому индивидуальному предпринимателю, обратившему к МУП TP КК «Центральный рынок» с заявлением о предоставлении торгового места ........, в сентябре 2018 года имущество было перемещено на хранение в другой торговый ларь (пустой) .........

.......... ...........10 обратилась с письменным заявлением к МУП TP КК «Центральный рынок» и потребовала возврата принадлежащего ей имущества. Письмом ........ от .......... МУП TP КК «Центральный рынок» повторно сообщил ...........10 о прекращении .......... срока действия договора № ЦУЯ-233 от .......... о предоставлении торгового места ........, о нарушении ею п.4.5 указанного договора путем оставления ею на торговом месте (в торговом ларе) ее имущества, что является нарушением требований ч.1 ст.633 ГК РФ, сообщил об уведомлении ее об указанных обстоятельствах письмом от ........... Не освобождение арендатором торгового ларя от имущества арендодатель расценил как препятствие ему в пользовании торгового места, которые имели реальный характер. МУП TP КК «Центральный рынок» сообщил, что отсутствие обязательных правоотношений (истечение срока действия договора) не освобождает от внесения платы за пользование торговым метом.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение установлено правилами главы 60 ГК РФ, поскольку использование торгового места является платным. МУП TP КК «Центральный рынок» предложило ...........10 оплатить неосновательное обогащение за пользование торговым местом за период с .......... по .......... в размере 158 760,00 рублей. Так же ей было предложено предоставить документы, подтверждающие право собственности на оставленное ею имущество и забрать его при этом произвести оплату за хранение по тарифу установленному на предприятии (за камеру хранения).

...........10 предоставила копию договора от .......... по изготовлению гардеробного шкафа, стеллажа, стеклянной витрины.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно части 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением УУП отдела МВД России по ............ ...........11 от .......... отказано в возбуждении уголовного дела в отношении директора МУП TP КК «Центральный рынок» ...........7 за отсутствием в ее действиях состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.330, ч.1 ст.158 Уголовного кодекса РФ, по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ...........1 за отсутствием в ее действиях состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.306 Уголовного кодекса РФ по снованиям п.2 ч.1 ст.24 Уголовного процессуального кодекса РФ.

Данное постановление имеет преюдициальное значение и в силу части 4 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются обязательными для настоящего суда, а в связи с тем, что при рассмотрении настоящего дела участвуют те же лица, обстоятельства, установленные ими, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Как во время проведения оперативных мероприятий в рамках уголовного расследования, так и в ходе судебного разбирательства настоящего спора по существу не установлено противоправных деяний в действиях должностных лиц МУП TP КК «Центральный рынок» в отношении движимого имущества ...........1, более того, бездействием ...........1, не освободившей торговое место (торговый ларь) от своего имущества допущено нарушение прав и законных интересов МУП TP КК «Центральный рынок».

В силу абз.1 п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.359 Гражданского кодекса РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе, в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Как установлено судом первой инстанции, движимое имущество ...........1 (торговое оборудование, мебель) оказались во владении Муп TP КК «Центральный рынок» по воле самой ...........1 при отсутствии со стороны предприятия каких- либо неправомерных действий, препятствующих ее своевременному вывозу имущества - освобождению торгового места (торгового ларя) от имущества. Основанием поступления имущества во владение предприятия является оставление ...........1 этого имущества в торговом ларе после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение имуществом не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам п.1 ст.359 Гражданского кодекса РФ, то есть у МУП TP КК «Центральный рынок», как у арендодателя, возникло право на удержание принадлежащего арендатору ...........1 имущёства после прекращения договора № ЦУЯ-233 от .......... о предоставлении торгового места в обеспечение обязательства, в данном случае это п.2 ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет, из которого МУП TP КК «Центральный рынок» просит взыскать с ...........1 за хранение имущества, из расчета за 1кв.м 10 рублей в день, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, утвержденный на муниципальном предприятии (требование об оплате выставлено по минимальной площади), является законным и арифметически верным, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований МУП TP КК «Центральный рынок».

Встречные исковые требования ...........1 о взыскании с МУП TP КК «Центральный рынок» возмещения материального ущерба вследствие ненадлежащего разбора и хранения ее имущества (торгового оборудования, мебели) в сумме 12 800 рублей не подлежат удовлетворению, так как материалы дела не содержат допустимых и достоверных доказательств допущения порчи указанного движимого имущества именно вследствие неправомерных действий МУП TP КК «Центральный рынок», а также размера материального ущерба. Судебная коллегия критически относится к заключению, выполненному экспертом ООО «Финансовая компания «Эксперт» ...........12, так как эксперт не предупрежден об ответственности за дачу ложного заключения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, учитывая индивидуальный подход к рассматриваемому делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований МУП TP КК «Центральный рынок» и об отказе в удовлетворении встречных требований ...........1, оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (п.1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы, размер которых определен, верно согласно требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально размера удовлетворенным исковым требованиям.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами собранным по делу в установленном законом порядке, которым дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...........2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.

Мотивированное определение суда изготовлено ...........

Председательствующий ...........5

...........13...........15

...........14