Решение по делу № 2-1295/2022 от 06.04.2023

К делу №2-264/2023 УИД 23RS0018-01-2022-001136-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 06 апреля 2023 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Осовик С.В., при секретаре Беспальченко А.И., с участием представителя истца ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД»- Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь», ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО94, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, иванова С.В., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, Богатырь Е.И., ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, Зима А.В., ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, Карло Д.С., ФИО84, ФИО85, ФИО86 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта обратилось в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь», ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО94, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, иванова С.В., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, Богатырь Е.И., ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, Зима А.В., ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, Карло Д.С., ФИО84, ФИО85, ФИО86 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

В иске указано, что открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта (далее по тексту ДКРС ОАО «РЖД») осуществляет реализацию проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького – Котельниково – Тихорецкая – Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла».

Федеральным агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации (МИНТРАНС РОССИИ) принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Строительство обхода Краснодарского узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького-Котельниково-Тихорецкая-крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла» (ДПТ).

В соответствии статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации Федеральным агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации (МИНТРАНС РОССИИ) принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького – Котельниково – Тихорецкая – Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла» (далее также – Распоряжение об изъятии, копия прилагается) об утверждении перечня земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в рамках комплексного проекта.

Путем выкупа для нужд Российской Федерации изымаются земельные участки в Кореновском, Тимашевском и Калининском районах Краснодарского края.

Согласно пункту 5 приложения к распоряжению Росжелдора от ДД.ММ.ГГГГ №, части земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, подлежат изъятию для государственных нужд.

Единое землепользование с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности участников общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В целях дальнейшего изъятия земельного участка в конфигурации, соответствующей ДПТ образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №.

В результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права собственности физического или юридического лица на такой земельный участок. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом Распоряжении об изъятии земельного участка для государственных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации Росжелдором проведены следующие мероприятия:

21.02.2022 размещено Распоряжение об изъятии на официальном сайте администрации муниципального образования Калининский район: https://kalininskaya-93.ru/about/info/news/26349/, 17.01.2022 на официальном сайте администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района: https://admsw.ru/index.php/novosti/3761-ob-organizatsii-provedeniya-rabot-po-razmeshcheniyu-informatsii-o-predstoyashchem-iz-yatii-zemelnykh-uchastkov-3, что подтверждается сведениями, распечатанными из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (копия прилагается).

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных нужд в случаях и в порядке предусмотренным земельным законодательством.

Статьей 56.2. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено изъятие земельных участков для государственных нужд на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка.

Во исполнение требований статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2012 № №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель), 15.07.2022 в 14:00 по адресу: Российская <адрес>, актовый зал, назначено проведение общего собрание участников долевой собственности. Информация о дате, месте и времени проведения общего собрания участников общей долевой собственности опубликована в газете «Вольная Кубань» № 43 (27194) от 31.05.2022. Поскольку на общем собрании участники долевой собственности не присутствовали уполномоченным должностным лицом администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района составлен акт о несостоявшемся общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование) от 15.07.2022.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта.

С целью определения размера возмещения за части земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) ОАО «РЖД» заключило договор с оценочной компанией ООО «Терра Докс Инвест» на проведение оценки рыночной стоимости изымаемой недвижимости.

Результаты оценки стоимости возмещения содержатся в отчетах ООО «Терра Докс Инвест.

Размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м составляет 12 850,00 (двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек (НДС не облагается), из них:

- рыночная стоимость изъятия земельного участка с кадастровым номером № площадью <адрес> кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 600,00 (две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

- рыночная стоимость убытков, причиненных изъятием, в т.ч. плата за регистрацию права собственности, составляет 10 250,00 (десять тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

Размер возмещения определен на основании отчета об оценке, выполненного независимой оценочной компанией ООО «Терра Докс Инвест», № от ДД.ММ.ГГГГ.

- рыночная стоимость изъятия земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 600,00 (две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 9 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

Акт о несостоявшемся общем собрании участников долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на отказ от согласительного порядка изъятия земельного участка для государственных нужд, поскольку по окончании регистрации всех лиц, участвующих в собрании, выявлено, что ни один участник долевой собственности явку не обеспечил.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с Распоряжением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший Распоряжение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято Распоряжение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

В связи с получением ДКРС ОАО «РЖД» от собственников долей земельного участка, правомочных принимать решение о судьбе земельного участка, решения об отказе в форме бездействия, полагаем, что ДКРС ОАО «РЖД» соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь правилами исключительной подсудности, установленными статьей 30 Гражданского процессуального кодекса, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещении, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

На основании истец просит суд: 1. Изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв. м, образованные из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование). 2. Зарегистрировать право общедолевой собственности ответчиков в соответствии с расчетом долей на оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий на исходный земельный участок:

земельный

№ –площадьзнаменатель - участка)

Площадь земельнс №

Площадь изымаем] земельных участков

Площадь земельнс участка, остающегося общей долее

земельный участок, оставшийся в общей долевой собственности (числитель -площадь доли, знаменатель - площадь участка)

Фамилия

Имя

Отчество

№(числительДОЛИ. площадь

<данные изъяты>

3. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв. м, образованные из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) в размере 25 700 рублей, а именно за земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м – 12 850 рублей, за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м составляет 12850 рублей.

4.Установить, что выплата возмещения за изымаемые земельные участки производится в следующем порядке:

№

Наименование

Размер уменьшения

Размер возмещения

ООО "Сельскохозяйственная компания "Октябрь", ИНН: №

№

25 700 рублей

5. Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, образованные из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

6. Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ответчиков на земельный участок, кадастровый номер № (единое землепользование) в измененных границах в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий на исходный земельный участок.

7. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

8. Вернуть излишне оплаченную государственную пошлину в размере 5050 рублей.

В судебное заседание ответчики ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь», ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань», ФИО4, ФИО9, ФИО45, ФИО85, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО94, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО87, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44,, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, Богатырь Е.И., ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО88, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, Зима А.В., ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, Карло Д.С., ФИО84, ФИО85, ФИО86, а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В суд от представителя ответчиков ООО «СК «Октябрь», ООО «СК «Советская Кубань» по доверенностям ФИО89 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчиков. В суд поступило ходатайство представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам о рассмотрении дела без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» ФИО1 поддержала исковое заявление в полном объеме.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с КН № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «СК «Октябрь», ФИО7, ООО «СК «Советская Кубань», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО94, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО90, ФИО87, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30,ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО91, ФИО43, ФИО44, ФИО45,ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, Богатырь Е.И., ФИО54, ФИО55, ФИО92 й К.Т., ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64,ФИО65, ФИО66,ФИО67, Зима А.В., ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО77,ФИО79, ФИО80, ФИО93, ФИО82, ФИО83, Карло Д.С., ФИО84, ФИО85, ФИО86 (т.1 л.д.28-82).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с КН №, расположен по адресу: <адрес>., категория земель- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (т.1 л.д.83-85).

Согласно распоряжению федерального агентства железнодорожного транспорта «Об утверждении откорректированной документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Строительство обхода Краснодарского узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им.М. Горького-Котельниково-Тихорецкая- Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла» от ДД.ММ.ГГГГ №№, утверждена прилагаемая откорректированная документация по планировке территории (т.1 л.д.114).

Согласно распоряжению федерального агентства железнодорожного транспорта «Об изъятии земельных участков для нужд РФ в целях обеспечения размещения объекта: «Строительство обхода Краснодарского узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им.М. Горького-Котельниково-Тихорецкая- Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла» от ДД.ММ.ГГГГ №№, изъять в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ для нужд РФ земельные участки, расположенные в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, согласно приложению к настоящему распоряжению. В приложении к вышеуказанному распоряжению указаны правообладатели земельных участков с КН № (единое землепользование в составе №), №, №, №, № (единое землепользование в составе №), № (единое землепользование в составе №), № (единое землепользование в составе №), № (единое землепользование в составе №), № (т.1 л.д.115-134).

Согласно выписке содержащейся в газете «Вольная Кубань» от 31.05.2022 года №43 имеются сведения о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН № (единое землепользование) (т.1 л.д.135,136).

Согласно акту уполномоченного должностного лица администрации Старовеличковского сельского поселения от 15.07.2022 года кворума для проведения собрания не имеется, собрание не правомочно принимать решения по всем вопросам повестки для (т.1 л.д.137-139).

Согласно сведениям размещенным на сайте МО Калининский район kalininskaya-93.ru, размещено сообщение о планируемом изъятии земельных участков для нужд РФ (т.1 л.д.140-145). Согласно сведениям размещенным на сайте администрации Старовеличковкого сельского поселения Калининского района admsw.ru, размещено сообщение о планируемом изъятии земельных участков для нужд РФ (т.1 л.д.146-149).

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости изъятия, а также убытков, причиняемых в связи со строительством и эксплуатацией имущества по титулу ««Строительство обхода Краснодарского узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М.Горького - Котельниково - Тихорецкая -Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла», относительно земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, итоговая величина стоимости объектов оценки составила 12850,0 рублей (т.1 л.д.150-237).

Согласно ст.49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно п.1 ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п.2 ст.56.2 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений: уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Согласно п.6 ст.279 ГК РФ, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно п.5 ст.279 ГК РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п.2 ст.281 ГК РФ, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно п.1 ст.56.8 ЗК РФ, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.9 ст.56.10 ЗК РФ, правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

Согласно п.п.1,2 ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п.1). Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (п.2).

Согласно п. 10 ст.56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького – Котельниково – Тихорецкая – Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла» об утверждении перечня земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в рамках комплексного проекта. Путем выкупа для нужд Российской Федерации изымаются земельные участки в Калининском районах Краснодарского края.

Согласно пункту 2 преамбулы Распоряжения об изъятии ОАО «РЖД» обеспечивает проведение мероприятий, направленных на подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд. Согласно пункту 5 приложения к распоряжению Росжелдора от ДД.ММ.ГГГГ №, части земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:10:0601000:1055, подлежат изъятию для государственных нужд.

21.02.2022 года размещено Распоряжение об изъятии на официальном сайте администрации муниципального образования Калининский район, 17.01.2022 года на официальном сайте администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района. Поскольку на общем собрании участники долевой собственности не присутствовали уполномоченным должностным лицом администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района составлен акт о несостоявшемся общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование) от 15.07.2022.

Согласно отчетам об оценке размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № составляет 12 850,00 рублей (НДС не облагается), из них: - рыночная стоимость изъятия земельного участка с кадастровым номером №., образованного из земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 600,00 рублей - рыночная стоимость убытков, причиненных изъятием, в т.ч. плата за регистрацию права собственности, составляет 10 250,00 рублей; размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № составляет 12 850,00 рублей (НДС не облагается), из них: - рыночная стоимость изъятия земельного участка с кадастровым номером №., образованного из земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 600,00 рублей - рыночная стоимость убытков, причиненных изъятием, в т.ч. плата за регистрацию права собственности, составляет 10 250,00 рублей.

Требование об изъятии спорного земельного участка связано со строительством объекта государственной важности, следовательно настоящий иск подан в интересах Российской Федерации. Уровень органа, утвердившего программу «Развитие транспортной системы России», и как следствие, статус объекта строительства, предполагает, что замедление исполнения настоящего решения может привести к причинению значительного ущерба государству. Оценивая представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ОАО «РЖД» подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.212 ГПК РФ, Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что настоящий спор сводится к размеру возмещения в связи с таким изъятием и в связи с тем, что реализация проекта осуществляется в рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы России», утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2001 № 848, сроки выполнения работ по объекту являются императивными и изменению не подлежат, учитывая необходимость выполнения дальнейших мероприятий, направленных на изъятие соответствующих земельных участков, а также принимая во внимание социальную и экономическую значимость реализуемого проекта, суд полагает возможным обращение решения к немедленному исполнению.

Согласно ст.93 ГПК РФ, Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сбора. Согласно пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Согласно п.3 ст.333.40 НК РФ, Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства. Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере. В целях возврата государственной пошлины пп.2 п.1 ст.333.40 НК РФ и п.3 ст.333.40 НК РФ предусмотрено вынесение решения суда об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, которое с соответствующим заявлением, а также платежными документами подается в налоговый орган.

Поскольку истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000,0 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, при цене иска 25000,0 рублей, подлежит возврату излишне уплаченная пошлина в размере 5050,0 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв. м, образованные из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

2. Зарегистрировать право общедолевой собственности ответчиков в соответствии с расчетом долей на оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий на исходный земельный участок:

Площадь земельного участка №

Площадь изымаемых земельных участков

Площадь земельного участка, остающегося в общей долевой

Доля в праве на земельный участок, оставшийся в общей долевой собственности (числитель -площадь доли, знаменатель - площадь участка)

Фамилия

Имя

Отчество

Доля в праве на земельный участок № (числитель-площадь доли, знаменатель - площадь участка)

ФИО86

В.

И.

38400

3864093

148

3863945

38400

3863945

ФИО85

А.

38400

3864093

38400

3863945

Т.

А.

В.

38400

3864093

38400

3863945

Карло Д.С.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО83

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО82

В.

ФИО82

38400

3864093

38400

3863945

О.

М.

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО79

С.

19200

3864093

19200

3863945

Г.

Н.

А.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО77

Е.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО77

Е.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО78

В.

Н.

19200

3864093

19200

3863945

ФИО78

В.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО76

В.

А.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО74

О.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО75

А.

Т.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО73

Т.

А.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО72

Ю.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО71

А.

ФИО71

19200

3864093

19200

3863945

ФИО70

И.

П.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО69

Т.

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО68

Л.

И.

38400

3864093

38400

3863945

Зима А.В.

А,

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО67

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО66

А.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО65

38400

3864093

38400

3863945

ФИО64

И.

Г.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО63

38400

3864093

38400

3863945

ФИО62

38400

3864093

38400

3863945

ФИО61

А.

И.

38400

3864093

38400

3863945

М.

Малания

Т.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО59

Е.

ФИО59

38400

3864093

38400

3863945

ФИО58

А.

Г.

38400

3864093

38400

3863945

С.

Т.

А.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО56

Т.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО55

С.

А.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО54

М.

ФИО54

38400

3864093

38400

3863945

Богатырь Е.И.

И.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО53

И.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО52

А.

П.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО51

Т.

ФИО51

38400

3864093

38400

3863945

ФИО50

И.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО49

Т.

А.

38400

3864093

38400

3863945

Ж.

Н.

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО47

О.

П.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО46

Ю.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО45

С.

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО44

В.

И.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО43

В.

Л.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО42

Н.

А.

38400

3864093

38400

3863945

Ф.

Т.

ФИО41

38400

3864093

38400

3863945

Т.

Н.

ФИО40

38400

3864093

38400

3863945

ФИО39

Е.

И.

28800

3864093

28800

3863945

ФИО38

А,

ФИО38

4300

3864093

4300

3863945

ФИО37

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО36

Ю.

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО35

Е.

А.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО34

С.

Л.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО33

Н.

38400

3864093

38400

3863945

Г.

Н.

П.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО31

Л.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО30

В.

Г.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО29

И.

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО28

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО27

В.

Г.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО87

С.

В.

38400

3864093

38400

3863945

М.

И.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО25

И.

А.

19200

3864093

19200

3863945

ФИО24

А.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО23

А.

В.

19200

3864093

19200

3863945

К.

ФИО20

В.

12800

3864093

12800

3863945

К.

Н.

В.

12800

3864093

12800

3863945

К.

А.

Вадимирович

12800

3864093

12800

3863945

ФИО19

О.

В.

6400

3864093

6400

3863945

Р.

Н.

Е.

9600

3864093

9600

3863945

Р.

Яна

Е.

9600

3864093

9600

3863945

ФИО16

Н.

И.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО15

Н.

М.

7700

3864093

7700

3863945

ФИО94

Н.

12800

3864093

12800

3863945

ФИО14

Е.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

Общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Октябрь", ИНН: №

19200

3864093

19200

3863945

ФИО13

Н.

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО12

А.

И.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО11

Н.

В.

38400

3864093

38400

3863945

Общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Октябрь", ИНН: №

1356470

3864093

1356322

3863945

Общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Октябрь", ИНН: №

921600

3864093

921600

3863945

ФИО10

Н.

38400

3864093

38400

ФИО10

Н.

ФИО9

А.

38400

3864093

38400

ФИО9

А.

ФИО8

А.

И.

38400

3864093

38400

ФИО8

А.

Общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань", ИНН: №

25600

3864093

25600

3863945

ФИО7

В.

ФИО7

38400

3864093

38400

ФИО7

В.

Общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Октябрь", ИНН: №

153600

3864093

153600

3863945

Общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Октябрь", ИНН: №

9600

3864093

9600

3863945

Общество с ограниченной ответе отвесностью "Сельскохозяйственная компания "Октябрь", ИНН: №

38400

3864093

38400

3863945

ФИО6

В.

Н.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО5

Т.

И.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО4

А.

В.

6400

3864093

6400

3863945

ФИО3

В.

38400

3864093

38400

3863945

ФИО2

В.

С.

38400

3864093

38400

3863945

4.Установить, что выплата возмещения за изымаемые земельные участки производится в следующем порядке:

№

Наименование

Размер уменьшения

Размер возмещения

ООО "Сельскохозяйственная компания "Октябрь", ИНН: №

№

25 700 рублей

5. Решении суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, образованные из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

6.Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ответчиков на земельный участок, кадастровый номер № (единое землепользование) в измененных границах в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий на исходный земельный участок.

7. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

8.Вернуть ДКРС-Юг ОАО «РЖД» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 5050,0 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Калининский районный суд в течение одного месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_______________________