№ год
УИД: 28RS0№-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 октября 2023 года <адрес>
Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Багина В.Г.,
секретаря судебного заседания ФИО5,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО9, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: пгт Архара, <адрес>.
В судебном заседании в обоснование заявленных требований истица ФИО2 суду пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт Архара, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства ОГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 является её сыном, был вселен ею в жилое помещение и зарегистрирован для постоянного проживания ДД.ММ.ГГГГ.
На день подачи настоящего заявления ответчик в квартире на постоянной основе не проживает более 6 лет, так как выехал на постоянное место жительства во Францию. Личных вещей, мебели ответчика в квартире нет. Бремени содержания жилого помещения он не несет. Намерений проживать на постоянной основе в квартире не имеет.
Сняться с регистрационного учета возможности не имеет, так как проживает в другой стране.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Полагает, что имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Другим способом, как через подачу настоящего заявления в суд, снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, добровольно менять место регистрации он не желает.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес> связи с выездом в другое место жительства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие и признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО9 поддержала позицию ответчика.
Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО7 проживал совместно со своей матерью ФИО2 по адресу <адрес>. В 2012 году уехал учиться в университет, после обучения переехал жить во Францию, где постоянно проживает. Вещей по указанному адресу у ответчика не осталось, в дальнейшем проживании в жилом помещении он не заинтересован.
Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-204344613, свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ) истица является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>.
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с данными приложения № к Административному регламенту ФМС России по выдаче, замене и учету паспортов гражданина РФ, формы 1П, ФИО3 является сыном ФИО2
Таким образом, ФИО3 являлся членом семьи собственника жилого помещения и был вселён в жилое помещение как член семьи собственника, следовательно, приобрел право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В настоящее время ответчик членом семьи истца не является. Является совершеннолетним.
Из показаний истицы и свидетеля следует, что ответчик в квартире на постоянной основе не проживает более 6 лет, так как выехал на постоянное место жительства во Францию. Личных вещей, мебели ответчика в квартире нет. Бремени содержания жилого помещения он не несет. Намерений проживать на постоянной основе в квартире не имеет. Сняться с регистрационного учета возможности не имеет, так как проживает в другой стране.
В соответствии с копией вида на жительство ФИО3, он проживает по адресу: 5, ул. ФИО1, Сент-Етьен, 42000, Франция.
Право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает препятствия при продаже квартиры, так как истица планирует переезжать на постоянное место жительства в другой населенный пункт. Регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.
Факт регистрации ФИО3 в квартире истца препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.
Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт <...>) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись В.<адрес>
Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2023
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Архаринском районном суде <адрес>.
Копия верна, судья В.<адрес>