Олонецкийрайонный суд Республики Карелия
10RS0010-01-2025-000550-44
https://olonecky.kar.sudrf.ru
УИД 10RS0010-01-2025-000550-44
Дело № 2-422/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 г. г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при ведении протокола помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта, имеющего юридическое значение,
установил:
заявитель ФИО2 обратилась с заявлением в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение, по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство от хх.хх.хх г., выданного после смерти отца ФИО5, свидетельства о праве на наследство от хх.хх.хх г., выданного после смерти матери ФИО4, является собственником квартиры расположенной по адресу: ...., с кадастровым номером №. хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Фактически спорное жилое помещение - квартира является индивидуальным жилым домом, иных квартир в доме не имеется. На основании изложенного заявитель просит установить факт тождественности помещения - квартиры, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером №, которое является жилым домом.
Определением суда от 27.08.2025к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, привлечены администрация Куйтежского сельского поселения, администрация Олонецкого национального муниципального района, ППК «Роскадастр».
В судебное заседание заявитель ФИО2 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Заинтересованное лицо - ГУП РК РГЦ «Недвижимость» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ранее ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Заинтересованные лица Управление Росреестра по ...., администрация Куйтежского сельского поселения, администрация Олонецкого национального муниципального района, ППК «Роскадастр» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены судом о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым заявление удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).
В судебном заседании установлено, что в ЕГРН хх.хх.хх г. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. зарегистрировано право собственности за ФИО2 на ...., расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером №, площадью 54,1 кв.м, инвентарный №.
Из технического паспорта на .... жилом .... в ...., Республики Карелия, квартира находится в одноэтажном жилом доме, хх.хх.хх г. года постройки, имеет бутовый ленточный фундамент, брусчатые стены, кровлю из шифера, полезной площадью .... кв.м, общая площадь дома составляет .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, имеет кухню - .... кв.м, имеет один вход.
Между тем, согласно сведениям ЕГРН, хх.хх.хх г. был осуществлен кадастровый учет жилого дома, площадью .... кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: .... присвоен кадастровый №.
Как следует из технического паспорта на жилой .... в ...., Республики Карелия, с инвентарным номером ...., данный жилой дом одноэтажный, .... года постройки, имеет бутовый ленточный фундамент, брусчатые наружные и внутренние капитальные стены, дощатые перегородки, деревянные перекрытие, кровлю из шифера, полы дощатые, двойные, отворные окна, щитовые двери полезной площадью .... кв.м, общая площадь дома составляет .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, имеет кухню - .... кв.м, имеет один вход.
Сведениями о наличии вещных прав иных лиц, на указанный жилой дом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... и ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не располагают.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные правовые нормы, у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности доводов заявителя о том, что принадлежащее ему на основании свидетельства о праве на наследство от хх.хх.хх г. жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером №, фактически соответствует зданию расположенному по адресу: ...., с кадастровым номером №.
При этом установление факта соответствия здания и квартиры имеет для заявителя юридической значение, поскольку позволит осуществить действия по надлежащему оформлению права собственности на земельный участок.
Согласно архивной справке администрации Куйтежского сельского поселения от хх.хх.хх г. в похозяйственной книге № хх.хх.хх г.-хх.хх.хх г. годы по адресу хозяйства: ...., зарегистрированы: ФИО4, хх.хх.хх г. г.р., в графе 10 указано «умерла хх.хх.хх г.»; в похозяйственной книге №-хх.хх.хх г.-хх.хх.хх г. годы, имеется лицевой счет №, по адресу хозяйства: ...., зарегистрированы: ФИО5 - глава семьи, хх.хх.хх г. г.р., пенсионер, в графе 10 указано «умер хх.хх.хх г.», ФИО4 - жена, хх.хх.хх г. г.р., на пенсии; в похозяйственной книге № хх.хх.хх г.-хх.хх.хх г. годы, имеется лицевой счет №, по адресу хозяйства зарегистрированы: ФИО5 - глава семьи, хх.хх.хх г. г.р., пенсионер, ФИО4 - жена, хх.хх.хх г. г.р., на пенсии.
Согласно записи акта о рождении от хх.хх.хх г. № ...., родителями заявителя ФИО2 (....) Е.Г., хх.хх.хх г. года рождения, являются ФИО5 и ФИО4
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, суд считает возможным требования ФИО2 удовлетворить и установить факт соответствия здания расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, жилому дому расположенному по адресу: .... инвентарным номером ...., общей площадью .... кв.м, с кадастровым номером №.
В соответствии со ст. ст. 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеются основания для одновременного прекращения в ЕГРН записи о праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером № за ФИО2 и аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации право собственности № от хх.хх.хх г., и государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровым номером № за ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-198, п. 1 ст. 263, ст.ст. 264, 268 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО2 (ИНН №) об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.
Установить, что здание, расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером № фактически соответствует принадлежащему ФИО2 жилому помещению, расположенному по адресу: ...., с кадастровым номером №.
Признать отсутствующим право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером № у ФИО2, аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № от хх.хх.хх г.г. и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровым номером № за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ....
.... Е.В. Забродина
Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ
изготовлено 30 сентября 2025 г.