к делу № 2-1082/2023

УИД 23RS0038-01-2023-001426-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 09 ноября 2023 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимости и признании право собственности на объекты недвижимости,

установил:

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в Отрадненский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимости и признании право собственности на объекты недвижимости.

Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 следующие объекты:

- здание с кадастровым номером 23:23:1402043:1299, площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- здание с кадастровым номером 23:23:1402043:1300, площадью 45 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>;

- здание с кадастровым номером 23:23:1402043:1301, площадью14,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- здание с кадастровым номером 23:23:1402043:1302, площадью 262 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>;

- здание с кадастровым номером 23:23:1402043:1303, площадью 197,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

Признать право собственности Краснодарского края на указанные объекты недвижимости.

Мотивирует свои требования тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФГУ «Отрадненский лесхоз» за 100 000 рублей недвижимое имущество состоящее из здания плодоцеха, состоящего из здания литер Б, 1963 года постройки, общей площадью по внутреннему обмеру 45.4 кв.м, проходной литер Г 1963 года постройки, площадью но внутреннему обмеру 45.0 кв.м, здания литер Г-2, 1963 года постройки, общей площадью по наружному обмеру 47.5 кв.м, навеса литер Г- 3, 1963 года постройки, общей площадью по наружному обмеру 45.3 кв.м, весовой Г-4, 1963 года постройки, общей площадью но внутреннему обмеру 14.5 кв.м, навеса - гаража литер 1 -5, 1963 года постройки, общей площадью но внутреннему обмеру 262 кв.м, подвала литер Г-7, 1963 года постройки, общей площадью но наружному обмеру 177.4 кв.м, главного здания литер Г- 10, 1963 года постройки, общей площадью 197.8 кв.м, ворот и забора, расположенных по адресу: <адрес> (далее спорные объекты).

Указанные объекты на момент отчуждения являлись федеральной собственностью и были закреплены за ФГУ «Отрадненский лесхоз» на праве оперативного управления.

Решением Отрадненского районного суда от 04.08.2006 по делу № за ФИО2 признано право собственности на спорные объекты. В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28.12.2006 года №-р «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства в собственность Краснодарского края» ФГУ «Отрадненский лесхоз» со всем имущественным комплексом передан в собственность Краснодарского края. В том числе передано и спорное имущество.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края, в соответствии с положением, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края», является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности Краснодарского края, по управлению игорной зоной на территории Краснодарского края.

Решением Отрадненского районного суда от 12.08.2009 по делу № департаменту отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения спорных объектов и признании на них права собственности Краснодарского края.

Основанием для отказа в удовлетворении заявленных департаментом требований явилось то обстоятельство, что право собственности ФИО2 на спорные объекты возникло в силу вступившего в законную силу решения Отрадненского районного суда от 04.08.2006 по делу №.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.06.2010 решение Отрадненского районного суда от 04.08.2006 по делу № отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Отрадненского районного суда от 02.09.2010 по делу №, оставленным без изменений кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда. ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорные объекты. Департамент к участию в деле не привлекался.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2 судами установлено, что вышеуказанный договор купли-продажи в силу ст.ст.167, 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, не влекущей юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и не действительна с момента ее совершения по следующим основаниям.

Об отмене решения Отрадненского районного суда от 04.08.2006 г. принятии нового судебного акта, которым ФИО2 отказано в удовлетворении заявленных требований, т.е. о факте незаконного выбытия г собственности Краснодарского края спорного имущества, департаменту стало известно из письма ГБУ КК «Краснодарлес» от 08.04.2022 №.

Определением Отрадненского районного суда от 31.08.2022. оставленным без изменений апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 26.01.2023 и кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.08.2023, департаменту отказано в удовлетворении ходатайства о восстановлении процессуального срока на подачу ходатайства о пересмотре решения Отрадненского районного суда от 12.08.2009 по делу № по новым обстоятельствам.

Спорные объекты расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № и поставлены на кадастровый учет 07.08.2013 с присвоением следующих кадастровых номеров №

В соответствии со сведениями, содержащимися в выписках из EI PH. право собственности на спорные объекты на основании записи от 21.12.2009 года в настоящее время зарегистрировано за ФИО1

В качестве основания возникновения права собственности ФИО1 на спорные объекты согласно сведениям ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости указан договор купли-продажи, заключенный со ФИО2

Согласно п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая, что у ФИО2 (приобрела имущество на основании ничтожной сделки) отсутствовали законные основания на распоряжение спорным имуществом, то сделка купли-продажи, заключенная со ФИО1 в силу положений ст. 168 ГК РФ является ничтожной.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание предоставил возражения на исковые требования. Указав, что в соответствии со сведениями, содержащимся в выписках из ЕГРН, право собственности на спорные объекты на основании записи от 21.12.2009г. зарегистрированы за ФИО1

Договор купли-продажи спорного имущества состоялся между ФГУ «Отрадненский лесхоз» и ФИО2 19.12.2005г., но право собственности за ФИО2 зарегистрировано не было.

04.08.2006г. решением Отрадненского суда договор купли продажи между ФГУ «Отрадненский лесхоз» и ФИО2 был признан действительным, и за ФИО2 было признано право собственности на спорное имущество. Решение вступило в законную силу 14.08.2006г. ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на спорные строения 02.10.2006г.

Право собственности на имущество Федерального агентства лесного хозяйства у департамента имущественных отношении Краснодарского края возникло на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28.12.2006года №600-р «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждении, подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства, в собственность Краснодарского края», следовательно на момент рассмотрения гражданского иска в суде, департамент имущественных отношении Краснодарского края таким правом не обладал.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на указанные объекты является договор купли-продажи заключённый со ФИО2, который не признан ничтожным и (или) недействительным.

ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанные объекты на законных основаниях и является собственником спорного имущества.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что указанные в исковом заявление объекты недвижимости: - здание с кадастровым номером №, площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- здание с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>;

- здание с кадастровым номером №, площадью14,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- здание с кадастровым номером №, площадью 262 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>;

- здание с кадастровым номером №, площадью 197,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> были получены ФИО2 на основании решения Отрадненского районного суда от 04.08.2006 г. Данное решение впоследствии было отменено кассационным определением 17.09.2010 г. и по делу принято новое решение Отрадненского районного суда от 02.09.2010 г., согласно которого в удовлетворении требований иска ФИО2 отказано.

Так же судом установлено, что ФИО2 зарегистрировала свое право на вышеуказанные объекты 02.10.2006 года и произвела отчуждение имущества по договору купли продажи в 2009 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Соответственно отчуждение было произведено в период законного владения ФИО2 данным недвижимым имуществом, поскольку решение суда, которым в иске ФИО2 отказано было принято 02.09.2010 года. Однако, данное решение не содержит указаний о погашении записей регистрации перехода права собственности на указанные в иске недвижимые объекты и (или) возвращении правовых положений сторон в первоначальное состояние и таких действий не было произведено.

В дальнейший период времени, а именно с 2010 года до 2022 года, когда истец обратился в суд о пересмотре решения ОТрадненского районного суда от 2009 года, никаких действий по признанию договора купли-продажи объектов недвижимости состоявшегося между ФИО2 и ФИО1 не осуществлялось.

Судом установлено, что истец, обращаясь в суд, достоверно зная о том, что договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 был заключен в период законного владения продавца собственностью, а так же, что ФИО1 является добросовестным приобретателем и владеет имуществом более 13 лет, заявляя требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, не предоставил суду регистрационных документов, подтверждающих его право собственности на указанные объекты недвижимости.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Также статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимости и признании право собственности на объекты недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Н.М. Новикова