Дело № 2-435\2025

УИД 91RS0012-01-2024-004137-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 год г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре- Семенюк Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО1 к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым, Администрация города Керчи Республики Крым, 3тье лицо ООО УК « Боспор» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Керчи РК, Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи РК и уточнив исковые требования просит суд признать право пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой <адрес> Республика Крым; обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение – квартирой № <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. кв.м.;

Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает и пользуется квартирой <адрес> с момента своего рождения. Квартира выделялась отцу истца в период его работы на Камыш-Бурунском железорудном комбинате. Ордер не сохранился, истец обращалась ОАО «Камыш- Бурунский железорудный комбинат», ответили, что сведения о выделении квартир не сохранились. Отсутствуют документы и в архиве городском и в Государственном архиве Республики Крым. Ответ из архива находится в Администрации г. Керчи в отделе учета, приватизации и распределения жилого фонда. После смерти матери истца, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года, истец стала основным квартиросъемщиком и одна проживает и пользуется квартирой.

Для заключения договора социального найма истец обратилась в Департамент коммунального хозяйства Администрации гор. Керчи, отдел учета, приватизации и распределения жилого фонда, истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера, решения или иного документа, подтверждающего выделение указанной квартиры, и рекомендовано обратится в суд. В указанную квартиру истец вселилась законно, постоянно проживает в квартире с 08.06.1979 года по настоящее время. В виду изложенного вынужденно обратилась в суд с иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, направила заявление просит суд рассмотреть дело в отсутствие, иск удовлетворить.

В судебное заседание Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым, Администрация города Керчи Республики Крым, представитель 3-тьего лица ООО УК « Боспор» не явились, извещены надлежаще.

Суд исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Так судом установлено, что согласно свидетельства о рождении, ФИО2 ( истец) родилась ДД.ММ.ГГГГ году, в графе мать указана ФИО3, в графе отец указан ФИО4 ( л.д. 19).

ФИО2 ( истец) заключила брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года, фамилия присвоена ФИО1 ( л.д.21), согласно свидетельства о смерти ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ году.

ФИО3 (мать истца) заключила брак с ФИО15. 24.06.1977 году ( л.д. 20).

Согласно свидетельства о смерти ФИО16 мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.18).

Согласно решения Керченского городского суда от 17 мая 2016 года, иск ФИО1 к ФИО6, третьи лица- администрация города Керчи, МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворен. Признан ФИО6 утратившим право пользования жилой площадью в квартире № <адрес>

Так судом установлено, ФИО7 подала заявление в отдел учета, выявления, приватизации и распределения жилого фонда департамента коммунального хозяйства и капитального строительства о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного кв. <адрес>. Согласно ответа отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение кв. <адрес>, отсутствует ордер, решение о выделении квартиры (л.д.17).

Согласно материалам инвентарного дела, право собственности на кв. <адрес>, не зарегистрировано, общая площадь квартиры № 4 - 38, 2 кв.м..

Согласно ответа государственного комитета по государственной регистрации и кадастру республики Крым, право собственности на кв. № не зарегистрировано ( л.д.47).

Согласно ответа ООО УК « Боспор» договор между собственниками дома 44 расторгнут 15.04.2023 года ( л.д.48), представлен лицевой счет заверенный надлежаще, квартиросъемщик указана ФИО8( мать истца), адрес <адрес> общая площадь 38,2 кв.м., постоянное место жительства с 08.06.1979 года - указана ФИО1 в <адрес> ( л.д. 49).

Согласно лицевого счета <***>, кв. <адрес> выданного МУМ « Жилсервис» квартиросъемщик указана ФИО8, сведения о проживающих ФИО1 площадь указана 32, 8 кв.м., кухня ( 4,3), туалет( 1,1) всего полезной 38,2 кв.м.

Согласно ответа Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым, на запрос суда сообщено, что согласно постановления администрации гор. Керчи № 384\1-п от 28.07.2015 года « О передаче муниципального имущества » на балансовый учет Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства приняты кв. <адрес>

Согласно справки № 82 от 06.03.2025 года, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ выдан абоненту ФИО1. от Керченское городское отделение энерго сбыта, по кв. <адрес> задолженности нет.

Таким образом, судом установлено, что истец в спорной квартире постоянно проживает с рождения, зарегистрирована в квартире № <адрес> с 1989 г., в виду утери ордера на квартиру, выданного на имя отца истца, истец лишен возможности заключить договор социального найма жилого помещения и в дальнейшем оформить право собственности на указанную квартиру, в течение указанного времени несет расходы по содержанию жилого помещения, согласно лицевому счету истец является квартиросъемщиком квартиры <адрес>

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В связи с тем, что квартира отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право пользования кв. <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым, Администрация города Керчи Республики Крым, 3тье лицо ООО УК « Боспор» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № <адрес>

Обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный тест решения изготовлен 21 марта 2025 года.

Судья- Григорьевская И.В.