Мотивированный текст решения составлен 17.10.2025 г.

УИД: 66RS0031-01-2025-000886-15

Дело № 2-635/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар «09» октября 2025 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Беспятых Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Качканарского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

Установил:

Администрация Качканарского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в соответствии с ордером на жилое помещение серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между муниципальным учреждением «Управление городского хозяйства», действующего от имени собственника помещения – Качканарского городского округа, и ответчиком ФИО1, ему и членами его семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Однако ответчиками обязанности о оплате за жилое помещение не выполнялись, надлежащим образом, образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2007 г. по 31.03.2025 г. составляет 27 474 руб. 37 коп. На указанную задолженность начислена пени, которая за период с 11.01.2007 г. по 14.04.2025 г. составляет 25 524 руб. 48 коп. Ранее выданный судебный приказ на взыскание данной задолженности был отменен по заявлению должника. В связи с чем Администрация КМО просит взыскать указанную задолженность с ответчиков в исковом порядке солидарно на общую сумму 52 998 руб. 85 коп.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУ «Управление городского хозяйства», представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на исковое заявление, в котором требования истца поддержаны в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы данного дела, а также гражданского дела № 2-1147/2025, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В плату за жилое помещение входит, в том числе и плата за пользование жилым помещением (плата за наем) (п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «УГХ» и ФИО1, а также и членами его семьи ФИО2 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 18).

Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69), ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

Согласно представленного расчета задолженность за найм жилого помещения по указанному адресу составляет 27 474 руб. 37 коп. (л.д. 32-33).

Данная задолженность ответчиками не оспорена, доказательств оплаты задолженности помимо той, что учтена при расчете задолженности ответчиками вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено. Суд полагает её верной и полностью принимает.

При рассмотрении ходатайства ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 Гражданскому кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом того, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате найма жилого помещения за период с августа 2022 г. по март 2025 г. включительно, с учетом, того, что истец обратился за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по договору социального найма 21.05.2025 г., который был отменен по заявлению должника 05.06.2025 г., то есть в производстве мирового судьи дело находилось 16 дней, а с данным иском обращение в суд имело место 11.08.2025 г.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за период с августа 2022 г. по март 2025 г. включительно в сумме 6 921 руб. 40 коп. с учетом представленного истцом расчета, который суд полагает верным (л.д. 32-33).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявителем представлен расчет пеней на сумму 25 524 руб. 48 коп. за период с 11.01.2007 г. по 14.04.2025 г., с которым суд соглашается (л.д. 34-45).

С учетом того, что взысканию сумма основной задолженности подлежит за период с августа 2022 г. по март 2025 г. в сумме 6 921 руб. 40 коп., на данную сумму подлежит взысканию неустойка за период с 11.09.2022 г. по 14.04.2025 г. (л.д. 34-45), на сумму 1 615 руб. 70 коп.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб. в долевом порядке с каждого из них по 1 333 руб. 34 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление Администрации Качканарского городского округа к Администрации Качканарского городского округа к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу Администрации Качканарского городского округа задолженность по оплате найма жилого помещения за период с августа 2022 г. по март 2025 г. включительно в сумме 6 921 руб. 40 коп., а также пени в размере 1 615 руб. 70 коп., а всего взыскать 8 537 руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета в счет расходов по госпошлине по 1 333 руб. 34 коп. с каждого из ответчиков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья В.Н. Яковлев