Дело № 2-55/282-2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО2, действующего в интересах должника ФИО3 (идентификатор - паспорт серия 3804 №), к <данные изъяты> (идентификатор - ИНН <данные изъяты>), <данные изъяты> (идентификатор - ИНН <данные изъяты>) и <данные изъяты> (идентификатор - ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО2, действующий в интересах должника ФИО3, в отношении которой в настоящее время в рамках производства по делу о ее банкротстве введена процедура реализации имущества гражданина, обратился в суд с иском к <данные изъяты>, в котором просил суд признать за должником право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения коллективного садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, для его включения в конкурсную массу и последующей его реализации в интересах кредиторов должника, ссылаясь на то, что сведения о принадлежности ей этого земельного участка имеются в едином государственном реестре налогоплательщиков, а регистрирующий орган отказывает в государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок в ЕГРН на основании имеющихся у нее документов.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле по инициативе суда в качестве соответчика в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечены <данные изъяты> и <данные изъяты>

В судебное заседание:

финансовый управляющий ФИО2, а также представители ответчиков <данные изъяты> и <данные изъяты> - не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие;

лицо, в интересах которого финансовым управляющим предъявлено исковое заявление, - ФИО3 - не явилась, о слушании дела неоднократно извещалась надлежащим образом заказными письмами по адресу своей регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с судебными извещениями были возвращены в суд в связи с их невручением ей и истечением срока хранения. С учетом изложенного, она считается извещенной о слушании дела, и ее неявка не препятствует судебному разбирательству (ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»);

представитель ответчика <данные изъяты> - не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 3 и 5 ст. 1, а также ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п.п. 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 данного Закона и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм, любые правоудостоверяющие или правоустанавливающие документы на земельные участки, выданные гражданам или юридическим лицам, как до, так и после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или ЗК РФ, могут по своей юридической силе приравниваться к записям в ЕГРН и порождать соответствующие правовые последствия в виде возникновения прав на земельные участки лишь в том случае, если они приняты (выданы) компетентными органами в пределах своих полномочий и в соответствии с тем порядком, которые были предусмотрены законодательством, действовавшим на момент их принятия (выдачи).

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, признана банкротом, в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина, которая до настоящего времени не завершена, её финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения коллективного садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровое дело на данный земельный участок не формировалось. До настоящего времени права на этот земельный участок в ЕГРН ни за кем не регистрировались, а имеющиеся в ЕГРН сведения о том, что его правообладателем является ФИО3, носят справочный характер, не являются подтверждением государственной регистрации права и не свидетельствуют о приобретении ей прав на указанный земельный участок.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра налогоплательщиков от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, а также информацией из личного кабинета налогоплательщика ФИО3, размещенного на официальном сайте ФНС России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 Однако, как следует из письма УФНС России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности спорного земельного участка ФИО3 в этих ресурсах были внесены ФНС России не на основании соответствующих правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на него, а в порядке п. 4 ст. 85 НК РФ на основании сведений переданных в налоговый орган ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области в 2011 году.

Исходя из сообщений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, указанными органами местного самоуправления не принимались решения о предоставлении спорного земельного участка должнику ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 обратилась в <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, приложив к своему заявлению (с учетом представления дополнительных документов) выданное <данные изъяты> свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ей на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность земельного участка площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения коллективного садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, сообщение ОКУ «Госархив Курской области» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она отсутствует в списках собственников земельных участков, являющихся приложением к вышеназванному постановлению ДД.ММ.ГГГГ №, схему расположения земельных участков (без даты) и постановление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса спорному земельному участку. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (оформленным уведомлением № №) ФИО3 было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок по мотиву непредставления ей отвечающих требованиям закона документов, подтверждающих ее право на этот земельный участок.

Как следует из истребованных судом выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО3 на имеющиеся и ранее имевшиеся у нее объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также материалов реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 46:25:172501:181, расположенный на территории Русановского сельсовета <адрес>, за ФИО3 действительно никогда не регистрировалось. Однако, при этом ДД.ММ.ГГГГ на основании того же свидетельства <данные изъяты> о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, которое ФИО3 представляла государственному регистратору для регистрации права собственности на спорный земельный участок, за ней было зарегистрировано право собственности на другой земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование «для ведения коллективного садоводства», расположенный по адресу: <адрес> (номер регистрации №).

Таким образом, учитывая то, что сведения Единого государственного реестра налогоплательщиков о принадлежности гражданину определенных объектов недвижимого имущества, так же как и уплата этим гражданином налога на имущество в отношении них, в соответствии с законом не являются основанием и (или) доказательством возникновения у такого гражданина права собственности либо иных вещных прав на эти объекты, а также то, что представленное финансовым управляющим должника свидетельство <данные изъяты> о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано на имя ФИО3 в отношении земельного участка, расположенного на территории Миленинского, а не Русановского сельсовета Фатежского района Курской области, и на основании этого свидетельства за ней в ЕГРН уже было зарегистрировано право собственности на другой земельный участок, при этом финансовым управляющим должника и самим должником в ходе судебного разбирательства в суд не было представлено каких-либо иных надлежащих правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, подтверждающих возникновение у ФИО3 права собственности на спорный земельный участок, требования финансового управляющего о признании за ней этого права не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований финансового управляющего ФИО2, действующего в интересах должника ФИО3, к <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:172501:181, площадью 600 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения коллективного садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Копия верна:

Судья Попрядухин И.А.

<данные изъяты>