К делу № 2-1583/2022

УИД 23RS0033-01-2022-002308-65

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 29 ноября 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО Мостовский район, в котором просил:

- установить границы земельного участка, с кадастровым номере <номер>, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане, подготовленном 23.06.2022 кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка, было установлено, что фактически площадь земельного участка изменилась и составляет 5361 кв.м., что не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что земельный участок, согласно измерений, полностью соответствует действительному местоположению границ. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, согласно сведений ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений, с точностью равной 0,1.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н2 до н3 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования, по границам от н1 до 2 и от 1 до н2 не подлежат согласованию не подлежат согласованию, так как граничит с муниципальными землями, по границе от н3 до н1 согласовано в индивидуальном порядке, по границе от 2 до 1 не подлежат согласованию, так как была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Граница согласована правообладателем.

Для получения Резолюции межевой план был направлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для получения консультативной услуги с целью последующей подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости в связи с уточнением месторасположения границ земельного участка. В связи с тем, что в архивный отдел администрации муниципального образования Мостовский район какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали. Графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют. Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации МО Мостовский район ФИО2, в судебное заседание не явилась, в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления ФИО1

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер> общей площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером <К.Е.Ю.> был подготовлен межевой план от 23.06.2022.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственными границами в виде столбов и забора, его границы исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Вычисленная площадь земельного участка, полученная в результате геодезических измерений, составила 5361 кв.м.

В Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район Краснодарского края были получены ответы о том, что сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Поэтому для исполнения п.1.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежным земельных участков. Возражений участниками согласования не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 5361 кв.м, расположенного по <адрес>, определенных межевым планом от 23.06.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номере <номер>, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 23.06.2022, подготовленном кадастровым инженером <К.Е.Ю.> номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 3004.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для основанием для проведения государственного кадастрового учета по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Р.А. Таранов