№ 2-2685/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.06.2022 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

с участием прокурора Солнцевой М.С.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , и снятии с регистрационного учета по данному адресу, на основании статьи 83 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требования мотивированы тем, что ответчики длительное время по месту регистрации не проживают, коммунальные платежи и за наем жилого помещения не оплачивают. В указанном жилом помещении в качестве нанимателей зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В отношении несовершеннолетней ФИО5 ее родители ФИО4 и ФИО6 ограничены в родительских правах. Над несовершеннолетней ФИО5 установлено опекунство, опекуном назначен ФИО7, проживающий вместе с подопечной по адресу: , д. Золотилово, . За несовершеннолетней ФИО5, постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ, сохранено жилое помещение по адресу: . Ответчики по месту регистрации не проживают, в результате чего образовалась задолженность в размере 751 092,11 рублей. По сведениям, предоставленными соседями, и осмотром спорного жилого помещения- жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, входная дверь не запирается, имеется свободный доступ посторонним лицам, жилые комнаты и места общего пользования в квартире, захламлены, отключен газ, электроэнергия, что говорит о длительном отсутствии нанимателя. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, они в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, также у истца отсутствуют сведения об их местонахождении. Просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и прекратить регистрацию по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены, об уважительности причин неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

В судебном заседании третье лицо ФИО7, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО5, исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель Управления опеки и попечительства по Сергиево-Посадскому городскому округу по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо ООО «Меркурий» в лице представителя по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилось, разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Третье лицо УМВД России по в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени слушания дела извещено, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, заслушав объяснения стороны истца, третьих лиц и заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, расположенного по адресу: , является Администрация Сергиево-Посадского городского округа.

Согласно выписке из домовой книги в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , Загорского , паспорт серии 4611 №, выдан ТП № ОУФМС России по у, ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , паспорт серии 4620 № выдан ГУ МВД России по , ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , паспорт серии 4611 №, выдан ТП № ОУФМС России по у, ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , свидетельство о рождении серии VI-ИК № выданное Отделом № Сергиево-Посадского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС .

За несовершеннолетней ФИО5, постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 01.10.2021г. №-ПГ, сохранено жилое помещение по адресу: .

Обращаясь в суд с данным иском Администрация Сергиево-Посадского городского округа ссылается на то, что на протяжении долгих лет ответчики в жилом помещении не проживают, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, образовавшуюся задолженность не погашают, в связи с чем, их отсутствие в квартире не носит временный характер и на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации они подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением с прекращением регистрации в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2.07.2008 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно сведениям ООО «Мособлеирц» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляет 835224,64 рублей.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая не представление ответчиками доказательств их временного отсутствия в спорной квартире и сохранении прав и несения обязанностей по договору социального найма жилого помещения, исходя из того, что ответчики продолжительное время в спорном жилом помещении не проживают, намерение использовать спорное жилое помещение по целевому назначению, то есть для постоянного в нем проживания, суду не подтвердили, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , Загорского , паспорт серии № №, выдан ТП № ОУФМС России по у, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , паспорт серии № № выдан ГУ МВД России по , ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , паспорт серии № №, выдан ТП № ОУФМС России по у, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , Загорского , паспорт серии № №, выдан ТП № ОУФМС России по у, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серии 4620 № выдан ГУ МВД России по , ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт серии №, выдан ТП № ОУФМС России по у, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус