Дело № 2-401/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиевка Орловской области 16 декабря 2022 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Белозерцевой В.Р.,

при секретаре судебного заседания Поремчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Покровскому и Свердловскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области ФИО1, к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Покровскому и Свердловскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области (далее по тексту ОСП по Покровскому и Свердловскому районам УФССП России по Орловской области) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в ОСП по Покровскому и Свердловскому районам УФССП России по Орловской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Свердловским районным судом Орловской области на взыскание с ФИО2 в пользу ФИО3 денежных средств. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве собственности: земельный участок, общей площадью 110 000 м2; расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 619300 рублей. В связи с тем, что иное имущество, на которое возможно обратить взыскание в целях погашения требований исполнительного документа, у ответчика отсутствует, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении данного земельного участка.

Истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО2 земельный участок общей площадью 110 000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица КФХ «Калинка» в судебное заседание н явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление, в котором также указала, что по состоянию на момент рассмотрения дела судом задолженность ответчика по исполнительному производству составляет 2 247 747 рублей 21 копейка.

Остальные участники процесса о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Проверив доводы иска, изучив материалы дела и исполнительного производства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу частей 3, 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения нашел свое отражение в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в пункте 2.2 которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в ОСП по Покровскому и Свердловскому районам УФССП России по Орловской области находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2

Указанное исполнительное производство возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Свердловским районным судом Орловской области на взыскание с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности по распискам в сумме 2 133 624 рубля 60 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 85215 рублей 64 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате юридических услуг и дополнительных расходов на представителя в сумме 20 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 19294 рубля 20 копеек.

Исполнительный лист ФС № выдан по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:15:0040401:45, площадью 110 000 м2, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП по Покровскому и Свердловскому районам УФССП России по Орловской области на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в целях обеспечения иска Свердловским районным судом Орловской области по делу №, был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, в соответствии с которым аресту подвергнут в том числе и спорный земельный участок с кадастровым номером №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Покровскому и Свердловскому районам УФССП России по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП, запрещены действия по регистрации в отношении указанного земельного участка.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Покровскому и Свердловскому районам УФССП России по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ на имущество должника ФИО2 наложен арест.

Общая сумма задолженности ФИО2 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на момент вынесения решения суда составляет 2 247 747 рублей 21 копейка.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, сумма задолженности не оспорена.

Требования исполнительного документа должником добровольно не исполнены.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 619300 рублей, что меньше размера задолженности по исполнительному производству.

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения долга, ответчик не представил, судебным приставом не установлено.

Произведенная в рамках исполнительного производства оценка принадлежащих ФИО2 трех транспортных средств, показала, что общая стоимость трех автомобилей составляет 269 900 рублей, что несоразмерно с величиной задолженности ответчика по исполнительному производству.

Обстоятельств, препятствующих обращению взысканию на спорное имущество, из материалов дела не усматривается, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание.

Само по себе нахождение спорного земельного участка в аренде у КФХ «Калинка» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не является препятствием для обращения на него взыскания, поскольку арендатор земельного участка не лишен права преимущественной покупки данного земельного участка.

Кроме того, обременение арендой спорного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано, что следует из указанной выше выписки.

Поскольку в рамках исполнительного производства у ответчика имеются неисполненные обязательства, добровольных действий по погашению задолженности ответчик не предпринимает, иного имущества ответчика, достаточного для исполнения обязательств по исполнительному производству, не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на принадлежащее ответчику имущество - спорный земельный участок, является единственным способом защиты прав взыскателя.

В связи с этим суд признает исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Покровскому и Свердловскому районам УФССП России по Орловской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на имущество должника.

В силу положений части 1 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При этом реализация имущества, на которое обращено взыскание, - земельного участка, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Покровскому и Свердловскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области ФИО1, к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок общей площадью 110 000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования Свердловский район Орловской области в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Свердловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.Р. Белозерцева