Дело №

УИД: 61RS0036-01-2022-002913-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.08.2022 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд под председательством судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Бессарабовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому требованию ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца о снятии с регистрационного учёта и освобождении жилого помещения (квартиры) было отправлено ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени, требование истца в добровольном порядке ответчики не выполнили, нарушая, тем самым, права владения, пользования и распоряжения собственником своего имущества. На основании изложенного ВТБ (ПАО) просит суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего банку ВТБ (ПАО), взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по основаниям ч.5 ст.167 ГПК РФ, в соответствии с поданным ВТБ (ПАО) заявлением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Суд рассмотрел дело в их отсутствие по основаниям ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), за истцом зарегистрировано право собственности на <адрес>, в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 был заключён договор коммерческого найма объекта имущества с правом выкупа на № месяцев, в указанный срок выкуп квартиры не был осуществлен.

По имеющимся сведениям подразделения по вопросам миграции ОВМ МО МВД России <адрес> в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении занимаемой квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование ответчиками не исполнено, в связи, с чем истец обратился в суд.

В данном случае суд принимает во внимание, что ФИО8 в настоящее время утратил право собственности в отношении указанного имущества, в связи с неисполнением взятых на себя обязательств перед ВТБ (ПАО). Проживание ответчиков в выше указанной квартире препятствует истцу в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, что является существенным ограничением его прав, как собственника имущества.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 (в ред. от 03.04.2017г) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что требования истца ВТБ (ПАО) о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО5, ФИО6, ФИО7 из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку судом удовлетворен иск ВТБ (ПАО) АО, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска 6000 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 в пользу ВТБ (Публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, в солидарном порядке, с каждого по 2 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья___________