Дело №2-334/2022
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г.Богучар 17 июня 2022 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Козлова В.В.,
при секретаре Янцен А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями и по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и признании права собственности на сооружение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, в котором просит суд:
Обязать ФИО2 привести в соответствие с установленными требованиями самовольную постройку, «автомойку», расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , ссылаясь на следующие обстоятельства:
В администрацию Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области поступило уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ Согласно приложенному акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области выявлено следующее: согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: . По результатам визуального осмотра установлено, что на земельном участке ведется строительство «автомойки», объект одноэтажный, прямоугольный. Фундамент здания выполнен из монолитного железобетона. Согласно информации администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, документы в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ в администрацию не представлялись, разрешение на строительство не выдавалось.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (пункт 17 статьи 51). Под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Согласно ч.2 ст.55.32 Градостроительного кодекса РФ орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:
принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;
обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
В ходе судебного разбирательства по делу от ответчика ФИО2 поступило встречное исковое заявление к администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и признании права собственности на сооружение, в котором она просит суд:
Установить границу земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения производственного объекта четвертого класса с санитарно-защитной зоной 100 метров, расположенного по адресу: , указав следующие координаты характерных точек границ:
1
2
3
н1
341171.14
2206575.55
1
—
—
2
—
—
3
—
—
4
—
—
5
—
—
6
—
-
7
-
—
8
—
—
1
—
—
н2
341134.63
2206596.43
нЗ
341126.92
2206576.24
10
341128.07
2206575.81
н4
341134.48
2206573.32
н5
341125.60
2206538.32
11
341142.69
2206534.36
нб
341147.15
2206531.27
н7
341159.97
2206544.63
н1
341171.14
2206575.55
2. Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения производственного объекта четвертого класса с санитарно-защитной зоной 100 метров, расположенного по адресу: , указав следующие координаты характерных точек границ:
1
2
3
н1
341171.14
2206575.55
1
—
—
2
—
—
3
—
—
4
—
—
5
—
—
6
—
-
7
-
—
8
—
—
1
—
—
н2
341134.63
2206596.43
нЗ
341126.92
2206576.24
10
341128.07
2206575.81
н4
341134.48
2206573.32
н5
341125.60
2206538.32
11
341142.69
2206534.36
нб
341147.15
2206531.27
н7
341159.97
2206544.63
н1
341171.14
2206575.55
3. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на сооружение,автомойку самообслуживания, расположенное по адресу: площадью застройки 160,7 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.
Администрация Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об обязании привести в соответствие с установленными требованиями самовольную постройку, «автомойку», расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , ссылаясь на те обстоятельства, что согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области выявлено следующее: согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: . По результатам визуального осмотра установлено, что на земельном участке ведется строительство «автомойки», объект одноэтажный, прямоугольный. Фундамент здания выполнен из монолитного железобетона. Согласно информации администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, документы в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ в администрацию не представлялись, разрешение на строительство не выдавалось. С исковыми требованиями ФИО2 не согласна по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ФИО1 с заявлением об изготовлении проекта на строительство автомойки самообслуживания на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, кадастровый № по адресу: . Был изготовлен проект и ФИО2 обратилась в администрацию Петропавловского муниципального района о выдаче разрешения на строительство. Ей пояснили, что, согласно предоставленному проекту, автомойка не является капитальным строением и разрешение не требуется. Затем она заключила договор со строительной организацией на строительство автомойки. Указанное сооружение было построено согласно проекта. Однако актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области было установлено, что автомойка является капитальным строением.
ФИО2 обратилась в БТИ Богучарского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении технического плана на сооружение (автомойка самообслуживания). ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на сооружение автомойку самообслуживания, расположенное по адресу: согласно которого, его площадь согласно действующего на данное время законодательства, составляет 160,7 кв.м.
ФИО2 обратилась в БТИ Богучарского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении межевого плана по поводу уточнения границ земельного участка, который принадлежит ей на праве собственности. В результате выполнения кадастровых работ при выносе границ в натуре было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ, указанного земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и их фактического местоположения.
Было установлено, что автомойка самообслуживания, находится за пределами кадастровой границы, в связи, с чем изменилась конфигурация без изменения площади участка. На этом основании не предоставлялось возможным зарегистрировать право собственности на сооружение.
Границы, земельного участка, не менялись с ДД.ММ.ГГГГ, с момента постановки его на кадастровый учет, границы согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Споров по поводу границ земельного участка нет.
Изменение сведений о координатах границ земельного участка и его площади, стоящего на кадастровом учете иным, внесудебным способом не представляется возможным.
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений о характерных точках границ и площади вышеуказанного земельного участка, нарушает права ФИО2 как собственника земельного участка, в частности лишает ее возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости достоверных данных о координатах характерных точек границ и площади земельного участка.
В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску И.о. главы администрация Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области ФИО3 не явился, о, дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения встречного искового заявления.
В судебное заседание ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 не явилась, о, дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои встречные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
В судебное заседание представитель третьего лица по первоначальному иску Управление Росреестра по Воронежской области не явился, о, дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решения на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица по встречному иску глава администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области ФИО4, не явился, о, дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения встречного искового заявления.
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно ч.17 п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
В соответствии со ст.1 ч.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
В соответствии с ч.4 ст.222 ГК РФ, срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
В силу п. 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015 №25) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015 №25) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не содержится условий о том, когда заинтересованное лицо должно обращаться за разрешительной документацией - до начала возведения самовольной постройки, в процессе ее возведения или после окончания строительства.
Из материалов дела следует, что согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области выявлено следующее: согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: . По результатам визуального осмотра установлено, что на земельном участке ведется строительство «автомойки», объект одноэтажный, прямоугольный, вытянутый в плане формы, над частью здания выполнена плоская кровля. Фундамент здания выполнен из монолитного железобетона. Ограждающие конструкции выше отм. 0,000 смешанного типа, часть ограждающих конструкций из металлических конструкций. Согласно информации администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, документация в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ в администрацию не представлялись, разрешение на строительство не выдавалось. Строительство вышеуказанного объекта начато в отсутствие разрешения на строительство объекта капитального строительства, выданного в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ООО «АСМ» с заявлением об изготовлении проекта на строительство автомойки самообслуживания на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, кадастровый № по адресу: . Был изготовлен проект, затем она заключила договор со строительной организацией на строительство автомойки. Указанное сооружение было построено согласно проекту. Однако актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области было установлено, что автомойка является капитальным строением.
ФИО2 обратилась в БТИ Богучарского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении технического плана на сооружение (автомойка самообслуживания). ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на сооружение автомойку самообслуживания, расположенное по адресу: согласно которого, его площадь согласно действующего на данное время законодательства, составляет 160,7 кв.м.
ФИО2 обратилась в БТИ Богучарского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении межевого плана по поводу уточнения границ земельного участка, который принадлежит ей на праве собственности. В результате выполнения кадастровых работ при выносе границ в натуре было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ, указанного земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и их фактического местоположения. Было установлено, что автомойка самообслуживания, находится за пределмнеами кадастровой границы, в связи с чем изменилась конфигурация без изменения площади участка.
Границы, земельного участка, не менялись ДД.ММ.ГГГГ с момента постановки его на кадастровый учет, границы согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Споров по поводу границ земельного участка нет.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона государственном кадастре недвижимости).
При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).
Согласно части 1 статьи 16 и статьи 20 Закона о государственном кадастре недвижимости изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2013 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ф3), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со. дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Вместе с тем требование о признании или исправлении реестровой ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, в связи с тем, что удовлетворение судом данного требования само по себе не приведет к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой. Данное требование должно заявляться совместно с требованием об установлении границ земельного участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений о характерных точках границ и площади вышеуказанного земельного участка, нарушает права ФИО2 как собственника земельного участка, в частности лишает меня возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости достоверных данных о координатах характерных точек границ и площади земельного участка.
Из представленного в суд экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, следует, что проект санитарно-защитной зоны для мойки самообслуживания открытого типа на 4 поста ИП ФИО2, расположенной по адресу: (кадастровый номер земельного участка №) соответствует требованиям ст.20 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г № ?2-ФЗ (в ред. от 02.07.2021г.), Постановления Правительства РФ от 03.03.2018г. № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» п.1, 36, 5, 7, 8, 11 Правил, пп. 1.2, 3.5, 4.2, 4.5, 2.1; 2.2; 2.11, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция; таб. 1.1, таб.1.2,. 1.3, р. 5, таб. 5.35, 5.36 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; т.п. 66, 72, 70, 73 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение экспертизы является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Оценивая вышеуказанное экспертное заключение, анализируя соблюдение процессуального порядка проведения исследования, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством и оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований Администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
Вместе с тем, суд полагает необходимым удовлетворить встречные исковые требования ФИО2 к администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и признании права собственности на сооружение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями – отказать.
Встречные исковые требования ФИО2 к администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и признании права собственности на сооружение – удовлетворить.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения производственного объекта четвертого класса с санитарно-защитной зоной 100 метров, расположенного по адресу: , указав следующие координаты характерных точек границ:
1
2
3
н1
341171.14
2206575.55
1
—
—
2
—
—
3
—
—
4
—
—
5
—
—
6
—
-
7
-
—
8
—
—
1
—
—
н2
341134.63
2206596.43
нЗ
341126.92
2206576.24
10
341128.07
2206575.81
н4
341134.48
2206573.32
н5
341125.60
2206538.32
11
341142.69
2206534.36
нб
341147.15
2206531.27
н7
341159.97
2206544.63
н1
341171.14
2206575.55
2. Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения производственного объекта четвертого класса с санитарно-защитной зоной 100 метров, расположенного по адресу: , указав следующие координаты характерных точек границ:
1
2
3
н1
341171.14
2206575.55
1
—
—
2
—
—
3
—
—
4
—
—
5
—
—
6
—
-
7
-
—
8
—
—
1
—
—
н2
341134.63
2206596.43
нЗ
341126.92
2206576.24
10
341128.07
2206575.81
н4
341134.48
2206573.32
н5
341125.60
2206538.32
11
341142.69
2206534.36
нб
341147.15
2206531.27
н7
341159.97
2206544.63
н1
341171.14
2206575.55
3. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на сооружение, автомойку самообслуживания, расположенное по адресу: площадью застройки 160,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.
Судья В.В. Козлов