Дело № 2-835/2022

УИД: 24RS0012-01-2022-000696-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Петросян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53443,86 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4852,51 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 971,15 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом находится в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кроме собственника, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 472,96 руб.

На сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату в размере 4 852,51 рублей.

По существу требований ООО «ДЖКХ» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ за №. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В ходе исполнительного производства в счет оплаты задолженности по ЖКУ было взыскано 124,58 рублей, таким образом, остаток задолженности составил 53 348,38 рублей.

Кроме того, в счет оплаты госпошлины удержано 974,88 рублей.

Представитель истца - ООО «ДЖКХ», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, что суд находит возможным в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.5 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственников и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также члены его семьи в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления <данные изъяты> от №.

Согласно сведениям, представленным в выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кроме собственника зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании п.п. 4.11 договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платы за ЖКУ устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственником образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 472,96 рублей, из которых погашено 124,58 руб. и 29,10 руб., таким образом, размер задолженности составит 53 319,28 рублей.

На сумму задолженности в размере 53 472,96 руб. в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 852,51 руб.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается приложенными в материалы дела расчетом, финансово-лицевым счетом, которая судом проверена, признана правильной, ответчиками не оспаривается. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

Мировым судьей судебного № в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилое помещении, коммунальные услуги, судебных расходов, который определением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ДЖКХ» в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ в размере 53 319,28 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым уменьшить размер пени в силу следующего.

Так, в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая несоразмерность пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным снизить ее размер до 3000 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд находит их подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., подтвержденные договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – сдачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд полагает подлежащими удовлетворению пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере 3 991, 45 руб.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 970,27 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 319 (пятидесяти трех тысяч трехсот девятнадцати) рублей 28 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 (трех тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 991 (трех тысяч девятисот девяноста одного) рубля 45 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 970 (девятисот семидесяти) рублей 27 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано :судья Боровкова Л.В.