Решение по делу № 02-6210/2025 от 30.06.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

с участием прокурора фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6210/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

ДГИ адрес обратился в суд с вышеуказанным иском в связи с тем, что дом в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., один, занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 06.09.2008 № 5109-01-2008- 0738631 комнату № 2 площадью жилого помещения 26 кв. м, общей площадью 26 кв. м, жилой площадью 19 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 73,9 кв. м, общей площадью 73,2 кв. м, жилой площадью 53,4 кв. м в доме по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 10.12.2024 № 237300 ФИО1 предоставлена по договору социального найма взамен освобождаемой комнаты № 2 площадью жилого помещения 26 кв. м, общей площадью 26 кв. м, жилой площадью 19 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 73,9 кв. м, общей площадью 73,2 кв. м, жилой площадью 53,4 кв. м в доме по адресу: адрес равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 41,8 кв. м, жилой площадью 22,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004019:10528).

ФИО1 на жилищном учете не состоит.

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес иск поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительности причины неявки суд не уведомил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее – Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В информационных системах Департамента зарегистрирован договор социального найма от 06.09.2008 № 5109-01-2008-0738631, электронный образ договора отсутствует.

В пакете документов договор социального найма жилого помещения от 06.09.2008 № 5109-01-2008-0738631 не представлен.

Комнаты № 1, № 3 в вышеуказанной коммунальной квартире на основании договора социального найма занимала семья фио из трех человек, которой жилое помещение предоставлено в соответствии с действующим законодательством.

Проживание и регистрация по месту жительства ФИО1 в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги № б/н, выданной 06.12.2024 ГУ «Инженерная служба адрес».

Согласие на предложенное жилое помещение от ФИО1 не получено, документы личного характера не представлены.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ч. 10 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.

Предложенное к переселению жилое помещение является равнозначной освобождаемой комнате в коммунальной квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

21.10.2024 ФИО1 направлено уведомление Департамента № 33-6-580320/24-(0)-1 с предложением заключения договора в рамках Программы реновации.

21.01.2025 нанимателю жилого помещения направлено уведомление Департамента

№ 33-6-13679/25-(0)-1 о заключении договора социального найма на предоставленное жилое помещение, почтовый идентификатор № 14592304031291.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую им на основании договора социального найма комнату в коммунальной квартире, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой комнате в коммунальной квартире, общая площадь превышает занимаемую.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставление другого благоустроенного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Истец ДГИ адрес заявил ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, в связи с тем, что в настоящее время в доме, проживание фактически не возможно, т.к. дом отключен от коммуникаций в связи с фактическим расселением подавляющего большинства квартиры. Возражений против обращения решения к немедленному исполнению от сторон не поступило. Суд, исследовав доводы истца, находит их обоснованными, а решение подлежащим обращению к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить:

- выселить ФИО1, (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу, указав, что решение является основанием для заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения;

- обязать ФИО1 фио (паспортные данные) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде;

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025