УИД 27RS0014-01-2025-001077-57
Дело № 2-782/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А.,
при секретаре Вахрушевой Н.В.,
с участием:
истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Бариновой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что истец является собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.Р. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, был вселен прежним собственником Р.Р. в качестве члена ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось, вещей его в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в индивидуальном жилом доме нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать утратившим право пользования индивидуальным жилым домом ФИО2 Пояснила, что фактически ФИО2 в жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, регистрация его в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.
Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая изложенное, неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.Р., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности за №.
Согласно пояснениям истца, выписке из домовой книги ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении значится зарегистрированным по настоящее время.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает, мер по содержанию дома в надлежащем состоянии не принимает, вещей его в доме не имеется.
Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025.
Судья подпись В.А. Анохина
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья В.А. Анохина