ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002444-50 (2-1742/2022) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что всё имущество, переданное администрацией Мишелёвского муниципального образования по договорам аренды для оказание услуг в области жилищно-коммунального хозяйства, по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, передано в ООО ТК «БЕЛАЯ», которое согласно установленным тарифам, надлежащим образом осуществляет тепло и водоснабжение и производит начисления за предоставленные коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений. 1 июля 2019 года собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2 по адресу: , был заключен договор на предоставление коммунальных услуг потребителю. На основании п. 3.1.1 договора, потребители обязаны оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. При том свои обязанности по договору ответчики не исполняют, предоставленные коммунальные услуги не оплачивают. В период с 1 июля 2019 года по 22 марта 2022 года задолженность по коммунальным услугам составила 83 978 рублей 28 копеек.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью тепловой компании «БЕЛАЯ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 989 рублей 14 копеек; взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью тепловой компании «БЕЛАЯ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 989 рублей 14 копеек; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью тепловой компании «БЕЛАЯ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 719 рублей 35 копеек.

Представитель истца ООО ТК «БЕЛАЯ» ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 7), в судебном заседании требования полностью поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации места жительства (л.д. 59-60).

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений).

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что по договорам аренды муниципального имущества № 3М от 10 июня 2019 года, № 4 М от 1 января 2020 года, № 6 М от 1 июля 2020 года, № 7 М от 1 января 2021 года, № 9 М от 1 июля 2021 года, № 10 М от 1 февраля 2022, а также по концессионному соглашению № 05-52-14/20 от 24 июля 2020 года, заключенного с администрацией городского поселения Мишелевского муниципального образования, на ООО ТК «БЕЛАЯ» возложены обязанности по осуществлению деятельности по производству, передаче и распределении. тепловой энергии, подаче тепловой энергии, а также горячей и холодной воды населению (л.д. 10-13, 16-20, 22-25, 27-31).

1 июля 2019 года между ООО ТК «БЕЛАЯ» и ФИО1 был заключен договор на предоставление коммунальных (л.д. 21), который согласно выписке из ЕГРН является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения. Вторым собственником 1/2 доли является ФИО2 (л.д. 37).

На основании п. 3.1.1 договора, потребители обязаны оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Установлено, что свои обязанности по договору ответчики не исполняют, предоставленные коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно выписке по лицевому счету № (данные изъяты), по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июля 2019 года по 22 марта 2022 года в размере 83 978 рублей 28 копеек (л.д. 64-66).

Указанная сумма задолженности ответчиками не опровергнута, свой контррасчет ответчиками суду не представлен. Также, ответчики доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом не представили.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 83 978 рублей 28 копеек, по 41 989 рублей 14 копеек с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 359 рублей 67 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 989 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 989 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 359 рублей 67 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров