УИД: 36RS0№-23 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Острогожск 12 мая 2025 года

(мотивированное решение изготовлено 20.05.2025 года)

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Говорова А.В.,

при секретаре Керханаджевой О.А.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника Острогожского межрайонного прокурора Воронежской области Борисова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в качестве основания своих требований, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, другими собственниками квартиры являются ее дети. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 брак с которым расторгнут и который выехал в иное место жительства. В связи с изложенным истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик иск не признал, пояснил что действительно после прекращение семейных отношений с истцом в декабре 2024 г. переехал жить к родителям и с этого момент жилым помещением истца не пользовался, при этом не согласен с прекращением права пользования жилым помещением, т.к. не имеет другого жилься и принимал участие в покупке указанной квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Исходя из положений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО3 является собственником 8/10 долей в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, остальными собственниками являются несовершеннолетние дети ФИО1 – ФИО7 и ФИО8 (по 1/10 доле каждый) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 06.10.2003, соглашения об определении долей от 11.09.2024, брачного договора от 29.10.2024.

Ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан.

На основании решения Острогожского районного суда Воронежской области от 27.02.2025, вступившего в законную силу брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Доводы ответчика о наличии ранее доли в праве собственности на указанную квартиру не свидетельствуют о сохранении за ним права пользования жилым помещением, поскольку ответчик утратил право собственности на объект недвижимости на основании сделки (брачного договора), т.е. добровольно, по своей воле отказался от прав на жилое помещение.

Таким образом, правовые основания пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, соглашения между ними и собственником квартиры нет, собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением, поэтому право пользования ответчика подлежит прекращению, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья А.В. Говоров