Дело № 2-6092/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г.о. Щёлково
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,
с участием помощника прокурора Зарипова Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курманбек ФИО11 к ФИО1 ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13
о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Курманбек ФИО14 обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в его обоснование, что он на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 мая 2020 года №б/н истец является собственником указанной квартиры по адресу: <адрес>
Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 28.05.2020 года. До настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, связи с чем, истец просит суд: прекратить ФИО1 ФИО15, ФИО16 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, письменные возражения на иск не представила, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о прекращении ответчикам право пользование жилым помещением, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в силу нижеследующего.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 мая 2020 года №б/н истец Курманбек ФИО18 является собственником квартиры по адресу: <адрес>(л.д. 8-10).
Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 28.05.2020 года(л.д. 11-12).
Согласно Выписки из домовой книги, выданной 15.06.2023 года, в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с 08.08.2020 состоят: ФИО21 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-14).
Доказательств того, что между собственником квартиры Курманбек к.Н. и ответчиками заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением не представлено.
Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в ОУФМС не представляется возможным, поскольку это противоречит пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.
Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования своим имуществом.
Разрешая настоящие требования, суд оценив в совокупности представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что данное жилое помещение необходимо собственнику для распоряжения по своему усмотрению, полагает возможным удовлетворить требования Курманбек к.Н. прекратив ответчикам право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курманбек ФИО24 – удовлетворить.
Прекратить ФИО1 ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда о прекращении за ответчиками права пользования квартирой, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 с регистрационного учета из жилого помещения по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья Н.Г. Разумовская