Дело № 2-90/2023 (2-1057/2022;)
УИД 27RS0020-01-2022-002922-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бучневой Т.М.,
с участием истца – ФИО1,
представителя ответчика АО «ДГК» - ФИО2, действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит ? доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>; ФИО3 также является собственником ? доли указанной квартиры. В квартире она проживет одна, ответчик ФИО3 не вносит плату за коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг за отопление; обязать АО «ДГК» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчикам АО «ДГК» ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО3 указала, что не оплачивает коммунальные услуги, поскольку не проживает в данной квартире.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, о явке была извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося лица, уведомленного надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как следует из материалов деда и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 также является собственником ? доли указанной квартиры.
В указанной выше квартире ФИО1 проживет одна, ответчик ФИО3 не вносит плату за коммунальные услуги.
Соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника между сторонами не достигнуто.
Тот факт, что будучи собственником ? доли жилого помещения ответчик не проживает в квартире, в соответствии с действующим жилищным законодательством (часть 11 статьи 155 ЖК РФ) не является основанием для освобождения ее от несения расходов невнесения платы за коммунальные услуги.
Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, определив доли ФИО1 и ФИО3 в оплате за коммунальные услуги за каждым в размере ? доли от начисленных платежей и обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» выдать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению-квартире, по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере ? доли оплаты; ФИО3 в размере ? доли оплаты.
Обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» выдать ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено: 30.01.2023 года
Судья А.Е. Каранкевич