Дело № 2-5171/2023
УИД 11RS0005-01-2023-007051-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Флоринской И.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 26 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водасервис», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Сосногорская тепловая компания» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании представлять отдельные платежные документы,
установил:
ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водасервис», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Сосногорская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: ...., а именно просил определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение (за услуги по отоплению, водоотведению, газоснабжению, содержанию многоквартирного дома) в размере по 1/2 доли от общего размера стоимости услуги на каждую из сторон.
В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками вышеуказанного жилого помещения по ? доли в праве собственности. Ответчик ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, расходы по содержанию имущества несет истец. При этом соглашения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем, заявлены вышеуказанные требования.
Определением Ухтинского городского суда РК от 17.11.2023 года в качестве соответчиков по делу привлечены АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водасервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Сосногорская тепловая компания».
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Истец ФИО3 извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО4 извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, до начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, с требованиями не согласен.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.
Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» ФИО5, действующая на основании доверенности, до начала судебного заседания представила письменный отзыва на исковое заявление, с требованиями не согласна.
Представитель ООО «Региональный оператор Севера» ФИО6, действующая на основании доверенности, до начала судебного заседания представила письменный отзыва на исковое заявление, с требованиями не согласна.
Представитель ответчика ООО «Сосногорская тепловая компания» ФИО7, действующая на основании доверенности, до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водасервис» извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... 1/2 доли в праве собственности.
В настоящее время в спорном жилом помещении стороны и иные лица по месту жительства и по месту пребывания не зарегистрированы, что не оспаривается сторонами.
Из материалов гражданского дела следует, что. ОАО «Коми энергосбытовая компания» - осуществляет начисление платы за коммунальные услуги на жилое помещение в части освещения; ООО «Региональный оператор Севера» - за услуги по обращению с ТКО; ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» - в части сбора оплаты за газ; ООО «Водасервис»» - в части предоставлениея услуг по холодному водоснабжению, ООО «Сосногорская тепловая компания» - в части отопления и горячего водоснабжения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу частей 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого- вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности - они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
По настоящему делу истец и ответчик являются участниками долевой собственности на жилое помещение, соответственно, обязаны участвовать в содержании указанного имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Определяя доли в оплате за коммунальные услуги, суд исходит из выписки из ЕГРН, и определяет долю при оплате за коммунальную услугу по содержанию жилого помещения ФИО4 – 1/2 доли, ФИО3 - в размере 1/2 доли от общей стоимости предоставляемой услуги.
Таким образом, поскольку соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками не заключено, суд полагает необходимым определить вышеуказанный порядок участия истца и ответчика в оплате начислений за коммунальную услугу по содержанию жилого помещения.
Относительно требований истца об обязании ответчиков АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водасервис», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Сосногорская тепловая компания» оформлять и предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг суд отмечает следующее.
Реализация сособственниками права на заключение соглашения (или установление порядка владения и пользования имуществом через суд), предусмотренного статьей 247 ГК РФ, предполагает и изменения в правах и обязанностях ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Учитывая указанные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Следовательно, требования истца к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водасервис», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Сосногорская тепловая компания» подлежат удовлетворению путем возложения обязанности оформлять отдельные платежные документы на имя истца и ответчика в соответствии с размером доли каждого в праве собственности на жилое помещение, так как собственники с одной стороны и указанные ресурсоснабжающие организации, которые оказывают соответствующие услуги, состоят в договорных правоотношениях по вопросу предоставления коммунальных услуг.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО3 (паспорт серия ), ФИО4 (паспорт серия ) в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (за услуги по отоплению, освещению, водоотведению, газоснабжению, содержанию многоквартирного дома), расположенное по адресу: ....10 в размере по 1/2 доли от общего размера стоимости услуги каждому.
Обязать ООО «Водасервис» заключить с ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: .... в размере по 1/2 доли каждому с выдачей отдельного платежного документа.
Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг на жилое помещение в части отопления и обслуживания домофона, расположенное по адресу: .... размере по 1/2 доли каждому с выдачей отдельного платежного документа.
Обязать ООО «Региональный оператор Севера» заключить с ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: .... в размере по 1/2 доли каждому с выдачей отдельного платежного документа.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» заключить с ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: .... в размере по 1/2 доли каждому с выдачей отдельного платежного документа.
Обязать ООО «Сосногорская тепловая компания» заключить с ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: .... в размере по 1/2 доли каждому с выдачей отдельного платежного документа.
Судья С.М. Изъюров
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.