№ 2-1969/2024

24RS0056-01-2024-017413-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года

г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Коваленко В.А.,

при секретаре Паклар К.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Ялуниной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилим помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14. о признании утратившими право пользования жилим помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, в котором на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3, ФИО15. Квартира истцом приобретена на торгах по реализации арестованного имущества. При этом, в жилом помещении ответчики не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Соглашения между сторонами по пользованию жилой площадью не имеется.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и заблаговременно, его интересы в ходе судебного разбирательства представлял ФИО2 (полномочия проверены), который в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям изложенным в нем, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчики ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ООО «Покровская слобода», представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Центрального района г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, направили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, что следует из выписки ЕГРН.

Так, заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1162/2021 удовлетворены исковые требования ООО «Управляющая строительная компания «Сибиряк» к ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17 об обращении взыскания на предмет залога, обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 3 900 000 рублей.

В ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № произведена реализация вышеуказанного имущества (квартиры) путем проведения торгов, победителем которых признан ФИО1, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ подписан Протокол подведения итогов аукциона, которым определено передать данную квартиру победителю аукциона ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аукцион Торг Инвест» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества.

Согласно выписке из домой книги, ответчики ФИО3, ФИО18. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что содержанием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> занимается истец, ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеют.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом заключения прокурора, учитывая, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики не являются собственниками или членами семьи собственника, между ответчиками и собственником не заключалось какого-либо договора о пользовании жилым помещением, кроме того ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений о сохранении права пользования спорной квартирой, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремя его содержания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает (часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

На основании ст. 5 Закона регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, законодательство разграничивает понятия «место жительства» и понятие «место пребывания», то есть место (жилое помещение), в котором гражданин проживает временно.

Факт сохранения ответчиками регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у ответчиков права пользования квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

В силу подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилим помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Коваленко

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.06.2025 года.

Судья

Копия верна В.А. Коваленко