Дело № 2- 337/2025 (2-5309/2024)
УИД: 74RS0006-01-2024-007115-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В.,
с участием помощника прокурора Глазковой Е.Ю.
при секретаре Худяковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире истцом (дата). Ответчик в квартире длительное время не проживает, его выезд носит добровольный характер, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим мотивам.
В судебном заседании установлены, а также подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.
Жилое помещение- (адрес), принадлежит истцу ФИО1
Основанием возникновения право собственности истца является договор купли-продажи квартиры от (дата), заключенного между истцом и ООО Компания «Фарватер».
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 с (дата) и ответчик ФИО3 с (дата), являющаяся истцу знакомой.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом совместное хозяйство не ведет, не проживает длительный период времени, отсутствует общий бюджет, взаимная поддержка не оказывается, ответчик выехал на иное место жительства, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.
Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию квартирой.
Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для регистрационного органа для снятия ответчика с регистрационного учета.
Поскольку со стороны регистрационного органа не имеется нарушения прав истца, а решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для регистрационного органа для снятия ответчика с регистрационного учета, то решения суда о возложении обязанности на регистрационный орган не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий *** Н.В. Панфилова
***
Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года
***