№2-3140/2023
УИД: 91RS0022-01-2023-003453-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года г.Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.А.,
при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности, третьи лица: ФИО2, ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности.
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключён договор купли-продажи № доли квартиры.
По условиям договора истец приобрела № доли в <адрес>. Доля состоит из: тамбура, площадью <данные изъяты>.
В пункте 3 договора указано, что доля в квартире принадлежит ответчику на праве собственности. Истцом произведена оплата в размере № рублей. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО1 на основании акта приёма-передачи, а также комплект ключей, копия технического паспорта.
Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о государственной регистрации перехода права собственности, однако от указанных действий ФИО10 уклоняется. При подписании договора купли-продажи ответчиком не передавалось истцу свидетельство о праве собственности на долю в квартире ФИО9 соответственно, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную долю в квартире.
Просит суд признать за ней право собственности на № доли в <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заедание представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО11 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: ФИО2, ФИО3
В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № произведена государственная регистрация перехода права собственности к ней от ФИО12 на № доли в <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля фактически является отдельной двухкомнатной квартирой, как и доля ФИО1
Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оригинал инвентарного дела №, архивные гражданские дела №, №, №, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО13 и покупателем ФИО1 заключён договор купли-продажи № доли в <адрес> в <адрес>.
Из пункта 2 договора следует, что отчуждаемая доля в квартире, расположена на <данные изъяты>
Продавец продал, а покупатель купил вышеуказанную долю в квартире за № рублей; указанная стоимость доли квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит; сумма в полном объёме получена продавцом от покупателя до подписания договора (пункт 6 договора).
Согласно пункту 7 данного договора передача отчуждаемой доли жилой квартиры продавцом и принятие её покупателем состоялась до подписания настоящего договора.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи указанного в договоре недвижимого имущества.
Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатила ФИО14 за № доли в квартире денежные средства в размере № рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на № доли в <адрес>, кадастровый №, в <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) исковые требования ФИО1 удовлетворены. Произведена государственная регистрация перехода права собственности на № доли в <адрес> от ФИО15 к ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении требований. Судебная коллегия по гражданским делам указала, что поскольку право собственности на квартиру (долю) за ФИО16 не зарегистрировано, то и требования о регистрации перехода права собственности удовлетворению не подлежат.
На основании запроса суда ФИО17 предоставлена копия свидетельства, из которого установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ (индексный №) ФИО18 являлось собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о праве собственности внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (регистрационный №).
Также в судебном заседании установлено, что <адрес>, фактически состоит из трёх квартир: (№).
Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) произведена государственная регистрация перехода права собственности на № доли в <адрес> от ФИО19» к ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) произведена государственная регистрация перехода права собственности на № доли в <адрес> от ФИО20» к ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наложении ареста на <адрес> целом отсутствуют.
ФИО21» также сообщил об отсутствии сведений в части наличия обременений в отношении <адрес> целом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец свои обязательства по договору купли-продажи выполнила в полном объёме, доля в квартире передана по акту приёма-передачи, которой истец пользуется по настоящее время, в архиве Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру имеются сведения о регистрации права собственности на квартиру в целом за ответчиком, что препятствует истцу в осуществлении своего права на регистрацию права собственности на спорную долю в квартире, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО23 о признании права собственности, третьи лица: ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в <адрес>, которая состоит из: тамбура, площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.
Председательствующий (подпись) О.А. Данилова
Копия верна
Судья
Секретарь