Решение по делу № 2-1231/2025 от 07.05.2025

Мотивированное решение составлено 07.05.2025.

Дело № 2-1231/2025

25RS0001-01-2024-009053-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2025 года город Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г.

при помощнике судьи Локтевой О.А.

с участием помощника прокурора Данилиной О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 21.11.2020. Внук истца ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2004. С 2022 года ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не участвует в содержании жилого помещения и его ремонте. Фактически отношения с ответчиком испорчены, добровольно сняться с регистрационного учета ответчика отказывается.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с невозможностью явкой в судебное заседание по состоянию здоровья.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав ответчика, заключение помощника прокурора Данилиной О.Л., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Формы № 10 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован в том числе внук истца ФИО2 с 02.09.2004.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ)

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей

Разрешая спор, суд учитывает, что истец является единственным собственником жилого помещения, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением, поскольку носит уведомительный характер, обязанности члена семьи собственника жилого помещения по владению в соответствии с его надлежащим образом ответчик ФИО2 не исполняет.

Регистрация внука в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Аскерко