Решение по делу № 2-1330/2024 от 10.02.2025 - о признании права собственности на 1/4 долю квартиры отсутствующим, об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на 1/4 долю квартиры, .

Дело №2-241/2025 (2-1330/2024)

УИД 91RS0021-01-2024-001880-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Аталиковой Р.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на 1/4 долю квартиры отсутствующим, об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на 1/4 долю квартиры, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым о признании права муниципального образования городской округ Судак на объект недвижимости ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об исключении регистрации правообладателя муниципального образования городского округа Судак на объект недвижимости – ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, о взыскании судебных расходов.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: <...>, кадастровый №. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности на квартиру, им стало известно о том, что право собственности на ? долю квартиры зарегистрировано за ответчиком. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с данным исковым заявлением.

Истцы ФИО3, ФИО4 будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, обеспечили явку в суд своего представителя ФИО1, которые в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

Как установлено ст. 23 указанного Федерального конституционного закона Российской Федерации, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 12 вышеуказанного Закона на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, праве на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, выданные до 18 марта 2014 года, подлежат признанию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено положениями п.п.1.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 9 ФЗ №218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, в частности: 1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях; 3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Согласно ч.2 ст.14 ФЗ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.13 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Истец (заявитель) свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца (заявителя) должен привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ с учетом положений ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон в гражданском процессе, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждаться свидетельством о праве на жилье от 25 октября 2000 года (1/4 доля), договором дарения от 28 июля 2015 года (5/16 доли), свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22 июня 2015 года (3/16 доли) (л.д.18-24).

ФИО4 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждаться свидетельством о праве на жилье от 25 октября 2000 года (л.д.23).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО3 (3/4 доли квартиры) и муниципальным образованием городской округ Судак (1/4 доля квартиры) (л.д.15-17).

Право собственности муниципального образования городской округ Судак на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано на основании решения Судакского городского суда АР Крым от 26 марта 2013 года по делу 118/307/13-года, которым за территориальной общиной города Судака в лице Судаксокго городского совета АР Карм было признано право собственности на вымороченное наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5 в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решением Апелляционного суда АР Крым в г. Феодосия от 04 декабря 2013 года решение Судакского городского суда АР Крым от 26 марта 2013 года по делу 118/307/13-года было отменено, в удовлетворении исковых требований территориальной общиной города Судака в лице Судаксокго городского совета АР Карм было отказано (л.д.13-14).

Таким образом, право собственности муниципального образования городской округ Судак на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН на основании судебного акта, который отменен вышестоящим судом.

Как разъяснено в п.п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Следовательно, для восстановления нарушенного права собственности истцов на спорные земельные участки необходимости в исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании права собственности о признании права собственности муниципального образования городской округ Судак на объект недвижимости ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № отсутствующим подлежит удовлетворению, вместе с тем требование о внесении в ЕГРН записи об исключении регистрации правообладателя муниципального образования городского округа Судак на объект недвижимости – ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежит отклонению, поскольку признание права собственности отсутствующим является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности отсутствующим, об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на 1/4 квартиры – удовлетворить частично.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Судак на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № – отсутствующим.

Взыскать с администрации города Судака Республики Крым в пользу ФИО3, ФИО4 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 февраля 2025 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов