УИД № 21RS0024-01-2022-003002-62

№ 2-2394/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Лидер» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, процентов по кредитному договору, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Лидер» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 607 118 руб. 42 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с марта 2019 года по январь 2021 года в размере 99 455 руб. 74 коп., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа за неисполнение требований потребителя в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя», в размере 50% от присужденных сумм, убытков в виде затрат по найму жилого помещения в размере 176 016 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался передать квартиру со строительным номером 10, расположенную на 3-м этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз.2 по строительному адресу: , микрорайон, ограниченный , Мопра, Ярмарочная. Поскольку квартира до настоящего времени не передана, истец начисляет неустойку по ст.6 Закона «Об участии в долевом строительстве». Кроме того, истица вынуждена была арендовать для проживания квартиру, поскольку иного жилья в у нее не имеется, рассчитывала вселиться в жилое помещение, которое должен был передать ей ответчик. Всего за аренду квартиры по договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ею оплачено собственнику жилого помещения по адресу: - 176 016 руб., которые просит взыскать в качестве своих убытков с застройщика. Кроме того, в нарушение п.2.11 договора участия в долевом строительстве ответчиком не возвращены уплаченные истцом ПАО «Сбербанк» проценты по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, вновь привела их суду.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Лидер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и в случае удовлетворения иска снизить размер взыскиваемых денежных сумм, в том числе штрафа, до разумных пределов, применив ст.333 ГК РФ. Также просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом которого является однокомнатная квартира со строительным номером 10, ориентировочной общей проектной площадью 43,83 кв.м., расположенная на 3-м этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз.2 по строительному адресу: , .

Стороны договорились, что предмет договора оценивается в 1 751 640 руб. (п. 2.1 договора).

Пунктом 1.6 договора предусмотрен срок передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и стороной ответчика не оспаривалось.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 ФЗ об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Нормами ст.8 Федерального закона №214-ФЗ установлено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В ст.401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Статьей 27 Закона «О защите прав потребителей» не предусмотрено каких-либо льгот и преимуществ для исполнителя при определении срока проведения работ.

Судом установлено, что в указанный период квартира истцу не передана, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании ответчика неустойки.

В иске заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N479 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Указанное Постановление Правительства РФ опубликовано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, согласно приведённому постановлению неустойка подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Правовых оснований для взыскания неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

По смыслу части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства, подлежит применению ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцам квартиры.

Указанное подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-26.

По условиям заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве днем исполнения обязательств является ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на указанную дату ключевая ставка Банка России составляла 6% (Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

При определении размера неустойки, судом производятся следующие расчеты:

1 751 640 руб. (стоимость объекта долевого строительства исходя из договора участия в долевом строительстве) х 454 (количество дней просрочки) х 2 х 1/300 х 6% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства согласно п. 1.6 договора – ДД.ММ.ГГГГ) = 318 642 руб. 62 коп.

На основании ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, следует, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд вправе дать оценку соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства исходя из обстоятельств конкретного дела.

Представитель ответчика представил возражения на исковое заявление, в котором заявил о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств и просил ее уменьшить, применив ст. 333 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и установленной неустойки, принимая во внимание, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, суд уменьшает неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца в размере 140 000 руб.

Обсуждая требование истца о взыскании с ответчика задолженность по уплате процентов за пользование кредитными средствами за период с марта 2019 года по январь 2021 года в размере 99 455 руб. 74 коп., суд учитывает следующее.

Пунктом 2.11 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома за свой счет осуществляет выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемыми ПАО «Сбербанк» участнику долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п. 2.2 договора участия в долевом строительстве. Проценты уплачиваются застройщиком при условии своевременного внесения участником долевого строительства суммы основного долга перед ПАО «Сбербанк». Проценты уплачиваются застройщиком участнику долевого строительства в течение 45 календарных дней с момента предъявления участником долевого строительства застройщику документа, подтверждающего внесение участником долевого строительства в ПАО «Сбербанк» очередного платежа, включая сумму основного долга и проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор № на сумму 801 640 руб. под 9,50% годовых на приобретение квартиры по строительному адресу: .2, со строительным номером 10, расположенная на 3-м этаже.

Из справки об уплаченных процентах и основном долге по кредиту следует, что платежи по процентам за пользование кредитом в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились в установленные графиком платежей сроки:

- ДД.ММ.ГГГГ – 6488,03 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 6436,52 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 5784,94 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 6367,74 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 6131,05 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 6301,20 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 6066,13 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 5429,26 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 737,11 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 5712,60 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 5491,94 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 5635,62 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 5416,83 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 5551,04 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 5325,89 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 130,89 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 3795,90 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 4004,76 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 1785,46 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 1798,76 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 3485,10 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 2544,59 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 561,03 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 2484,58 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 937,20 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 1192,62 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 1380,93 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 380,43 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 1474,19 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 1192,78 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 77,24 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 450,08 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 149,85 руб.,

всего на сумму 110682,29 руб.

Принимая во внимание то, что ответчик добровольно возместил выплаченные истцом проценты в размере 11 226 руб. 55 коп., просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом у истца в заявленный в иске период отсутствует, требования о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченных процентов за пользование кредитом в размере 99 455 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Доводы истца о причинении морального вреда вследствие нарушения срока передачи квартиры суд находит убедительными и считает достаточным с точки зрения разумности и справедливости присудить истцу возмещение морального вреда в размере 2 000 руб. При этом, суд учитывает характер нарушения, допущенного ответчиком, период просрочки исполнения обязательств по договору. Заявленную истцами сумму в размере 50 000 руб. суд находит чрезмерно завышенной.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По делу установлено, что ответчик, получив исковое заявление, никаких действий по добровольному исполнению требований не предпринял, в связи с чем с него подлежит взысканию предусмотренный законом штраф.

Исходя из присуждаемой истцам денежной суммы, включая компенсацию морального вреда, размер штрафа составляет 120 727 руб. 87 коп.

Представитель ответчика представил возражения на исковое заявление, в котором заявил о несоразмерности штрафных санкций и просил уменьшить штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, применив ст. 333 ГК РФ.

В абзаце втором п. 34 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 17 разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Аналогичные положения, предусматривающие инициативу ответчика в уменьшении неустойки (штрафа) на основании данной статьи, содержатся в п. 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в котором также разъяснено, что заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки (штрафа) может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последним дело рассматривалось по правилам, установленным ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.

Данная позиция изложена в Обзоре практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, с учетом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности нарушенного обязательства и штрафа, принимая во внимание, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, суд уменьшает размер штрафа и взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000 руб.

Ст. 10 ФЗ об участии в долевом строительстве установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Из материалов дела следует, что в связи с неисполнением застройщиком (ответчиком) своих обязательств по передаче квартиры участнику долевого строительства в срок по ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 вынуждена была ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключать с ФИО2 договор аренды комнаты в квартире по адресу: . Согласно договору аренды размер платы составляет 8 000 руб. в месяц.

Расписками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 (собственником вышеуказанной квартиры) от ФИО1 получены денежные средства в размере 192 000 руб. (24 месяца аренды х 8 000 руб. в месяц за аренду квартиры).

Как следует из иска, истец с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда проживает в арендованном жилом помещении, собственником которого не является, в связи с неисполнением застройщиком (ответчиком) своих обязательств по передаче квартиры, указанные убытки подлежат возмещению за счет ответчика. Иного жилья для проживания по месту работы в ФИО1 не имеет, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В иске заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в виде расходов за найм жилья в размере 176 016 руб., в связи с чем с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7 654 руб.

Представителем ответчика ООО «СЗ «Лидер» также заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Руководствуясь названным постановлением Правительства, суд предоставляет отсрочку исполнения решения суда (кроме уплаты государственной пошлины) на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу ФИО1:

- 140 000 руб. - неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 99 455 руб. 74 коп. – проценты, уплаченные банку за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 2 000 – компенсация морального вреда;

- 40 000 руб. - штраф за неудовлетворение в добровольном порядке отдельных требований потребителя;

- 176 016 руб. – убытки в виде расходов за найм жилья.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставить ООО СЗ «Лидер» отсрочку исполнения решения суда в части уплаты сумм в пользу ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лидер» в доход муниципального бюджета (г.Чебоксары) государственную пошлину в размере 7 654 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Селендеева

Мотивированное решение составлено 23 августа 2022 года.

Решение09.09.2022