Дело №... Копия (УИД №...)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<АДРЕС> 07 декабря 2022 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Лядовой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Тонких П.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>55, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>55, на основании договора купли-продажи от (дата), его право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). Ответчики были зарегистрированы по данному адресу, но до заключения договора купли-продажи перестали там проживать. Однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются без указания причин. Членами семьи истца ответчики не являются.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики выехали из квартиры, передав ему ключи, однако не снимаются в добровольном порядке с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации по месту жительства. От получения корреспонденции ответчики уклоняются.

Третье лицо, Отдел УФМС России по <АДРЕС> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

ТУ <АДРЕС> просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Прокурор считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>55 является ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного (дата) с ФИО3 (л.д. 6-12).

Ответчики членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются, соглашения о пользовании ими этим жилым помещением с истцом не достигалось.

Оснований для сохранения за ними права пользования и регистрации по адресу: <АДРЕС>55 не имеется.

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС> от (дата) ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире по адресу: <АДРЕС>55.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения при надлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и был ли он вселен в жилое помещение истцом в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрел ли ответчик права на спорное жилье.

Поскольку судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <АДРЕС>55, собственником жилого помещения по данному адресу не является, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Судом также учитывается, что, в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является членами семьи истца, так как общее с истцом хозяйство не ведет, совместно с истцом не проживает. Доказательства обратного ответчиками суду не представлено.

Также судом учитывается, что сторонами не представлено суду сведений относительно заключения между ними договоров или соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении, об оплате ответчиком коммунальных услуг.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация - это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 пп. «е»).

Поскольку ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, законных прав на него он не имеет, его регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчиков надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем нет.

Так как ответчики признаются утратившими право пользования жилым помещением, он на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено (дата).

Судья (подпись) Н.<АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.<АДРЕС>

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №... в Орджоникидзевском районном суде <АДРЕС>.