47RS0006-01-2022-006307-54

№ 2-556/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 31 января 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО "ЕИРЦ ***", АО «Управляющая компания по обращению с отходами в ***» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка и размера оплаты услуг за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером ***, и о разделе лицевых счетов. В обоснование иска указав, что он и ответчики - ФИО2 и ФИО3, являются собственниками спорного дома общей площадью 34,4 кв.м. Истцу принадлежит 3/16 долей в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО2 - 9/16 долей в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО3 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. АО "ЕИРЦ ***" выставляет счета на оплату коммунальной услуги - обращение с ТКО только на имя истца. Задолженность по оплате данной коммунальной услуги по состоянию на 20.07.2022 года составляет 3 625 руб. 02 коп. Истец с начала периода начислений и по 20.07.2022 года вносил свою часть по оплате коммунальной услуги. Ответчик ФИО2 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в данном жилом доме не проживает. Он был проинформирован относительно образовавшейся задолженности, но никакого согласия достигнуть не удалось. Ответчик ФИО3 с начала периода начислений по 20.07.2022 года внесла плату за коммунальные услуги в размере 2 421 руб. 66 коп. Ответчики отказываются оплачивать услуги, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальную услугу по обращению с ТКО за себя и за ответчиков.

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в доме имеются раздельные приборы учета электрической энергии, у каждого совладельца свой счет. Больше никаких коммунальных платежей, кроме вывоза ТБО, совладельцы дома не оплачивают.

Ответчики - ФИО2, ФИО4, АО "ЕИРЦ", АО «Управляющая компания по обращению с отходами в ***» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела не представили. От ответчика ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером ***, находится в общей долевой собственности ФИО1 (3/16 долей), ФИО2 (9/16 долей), ФИО3 (1/4 долей), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 8-9).

АО "ЕИРЦ ***" производит начисление и формирует квитанцию на оплату коммунальной услуги - обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Услуги по вывозу оказывает АО «Управляющая компания по обращению с отходами в ***».

Согласно представленным платёжным документам, в АО "ЕИРЦ ***" в счёт оплаты коммунальной услуги, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, плательщиками являются ФИО1 и ФИО3 (л.д. 10-15), без определения долей и размера участия в расходах по внесению платы за электроэнергию.

Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты по ТКО.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям вправе собственности каждого из собственников жилого помещения.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, но имеют право общей долевой собственности в нём, в связи с чем полностью они не могут быть освобождены от обязанности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного суд определяет доли участия сторон в расходах по оплате вывоза ТБО соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО "ЕИРЦ ***", АО «Управляющая компания по обращению с отходами в ***» - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО1, начисляемых в жилом доме, находящемуся по адресу: ***, с кадастровым номером ***, исходя из 3/16 долей за участие в расходах на оплату обращения с ТКО.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО2, начисляемых в жилом доме, находящемуся по адресу: ***, с кадастровым номером ***, исходя из 9/16 долей за участие в расходах на оплату обращения с ТКО.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО3, начисляемых в жилом доме, находящемуся по адресу: ***, с кадастровым номером ***, исходя из 1/4 долей за участие в расходах на оплату обращения с ТКО.

Решение является основанием для заключения АО "ЕИРЦ ***" с ФИО1 к ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг по обращению с ТКО, и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд ***.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***