Дело №2-811/2023
УИД 55RS0006-01-2023-000418-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 09 марта 2023 г.
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,
при секретаре Белкиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием прокурора ВИЮ, истца ФИО2, представителя истца ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения. С .... в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако с .... он выехал в другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, в жилом помещении он не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Истец просит признать ФИО3, .... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.
Истец ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск. Истец пояснила, что ФИО3 приходится ей братом по отцу (сын отца от первого брака), матери у них разные. Отец зарегистрировал ФИО3 в квартире ...., так как тому регистрация необходима была для трудоустройства. Фактически ответчик в квартире никогда не проживал. В 2022 году отец подарил ей указанную квартиру. С братом она не общается, его местонахождение ей неизвестно. Отец не может прийти в судебное заседание и дать пояснения, поскольку находится в больнице. Представила письменные его пояснения. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УМВД России по адрес КАВ в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена. В представленном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также указала, что в соответствии со ст. 7 Закона и подпунктом «е» ст. 31 Правил снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В отсутствие добровольного волеизъявления гражданина на снятие его с регистрационного учета (его письменное заявление об этом, поданного в территориальный орган МВД России) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением (л.д.58-60).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истца ФИО2, ее представителя ФИО4, заключение прокурора ВИЮ, полагавшей требование о признании утратившим право пользование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из п. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом .... (л.д. 5-7).
Право собственности у истца возникло на основании договора дарения квартиры от ...., согласно которому ФИО5, .... г.р. (даритель) безвозмездно передал, а ФИО1 (одаряемая) приняла в дар объект недвижимого имущества: помещение (квартиру), назначение: жилое помещение, этаж: №, площадь: общая № кв.м. по адресу: адрес, кадастровый №, принадлежащий ему на праве собственности на основании: свидетельств о праве на наследство по закону от ...., .... (л.д. 31-32, 66, 67).
Из сведений о государственной регистрации актов гражданского состояния следует, что ФИО5 приходится отцом ФИО2, .... г.р. и ФИО3, .... г.р. (л.д. 46, 47, 49).
Согласно копии финансового лицевого счета № от ...., а также сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по адрес ответчик ФИО3, .... г.р. зарегистрирован с .... по адресу адрес, пр-кт Мира, адрес(л.д. 8, 19).
Из искового заявления и пояснений истца и её представителя следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с октября 2019 года, семейные связи они не поддерживают. Отец истца ФИО5 зарегистрировал ответчика в квартире осенью 2019 года, так как последнему регистрация была необходима для трудоустройства.
Из справки-характеристики УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по адрес лейтенантом полиции ЧНЕ от ...., следует, что ФИО3 был зарегистрирован .... по адресу: адрес, однако с .... по данному адресу не проживает (л.д. 63).
Данное обстоятельство также подтверждается письменными пояснениями ФИО5, в которых указано, что .... в жилом помещении по адресу адрес его согласия был зарегистрирован его сын от первого брака ФИО3, .... года рождения. С октября 2019 г. ФИО3 в данной квартире не проживает, за квартиру не платит. На данный момент место проживания сына ему не известно, контактных данных нет (л.д. 22).
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в нем, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчика на спорный объект недвижимости. Таких доказательств суду не представлено.
Ответчик в спорном жилом доме длительное время не проживает, обязательств по уплате коммунальных платежей и содержанию квартиры не несет. Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами, а также пояснениями участвующих лиц подтверждается, что ответчик не проживает в квартире с октября 2019 года, вывез свои вещи, данных о его месте проживания нет. Сведений о том, что выезд ответчиков из квартиры носил вынужденный характер, в материалах дела нет. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением иска ФИО2 в ее пользу с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче иска согласно чека-ордера от .... (л.д. 3).
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, паспорт № удовлетворить.
Признать ФИО3, .... года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3, .... года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гудожникова
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 марта 2023 года
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи______________
Гудожникова Н.В.
секретарь судебного заседания
_______________Белкина Д.А.
«____» _______________ 2023 г.