Дело № 2-2067/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2022
Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе
председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре Шереужевой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям , третье лицо ГБУ «Парки и скверы» об устранении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям , в котором просит устранить реестровую ошибку и уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности городу федерального значения Севастополю и закрепленного на праве постоянного (бессрочного) пользования за Государственным Бюджетным Учреждением «Парки и скверы», налагаются на границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. В ответ на заявления Истца о согласовании межевого плана с целью устранения кадастровой ошибки в адрес ГБУ С «Парки и скверы» и в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям (далее – Департамент) были получены отказы.
В связи с этим, Истец обратилась с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о дате времени судебного заседания.
Представители ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям , а также представитель третьего лица ГБУ «Парки и скверы» и в судебное заседание не явились, о дате времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
Согласно ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно пункта 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Судом установлено, что ФИО2, является собственником учтенного и переданного в частную собственность до вхождения в состав Российской Федерации города федерального значения Севастополя земельного участка с ранее присвоенным номером №, общей площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, , №.
В соответствии с положениями статьи 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории » в срок до ДД.ММ.ГГГГ Севреестр обязан был внести в соответствующие разделы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости.
Во исполнение указанного положения законодательства, в рамках Федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)» в 2016-2017 годах Севреестром были перенесены в ЕГРН сведения о сформированных и поставленных на кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ земельных участках, в том числе о Земельном участке Истца, помимо сведений о границах Земельного участка, в том числе был присвоен новый кадастровый номер - №.
Прав собственности Истца на Земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, записью о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №-91/001/2020-1 и договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные о границах Земельного участка содержатся как в публичной кадастровой карте Украины, так и в Технической документации по землеустройству на Земельный участок 2010 года, составленной Частным предприятием «СевГеоУниверсалПроект», которая имеется в архиве Севреестра.
Согласно данных землеустроительной документации, заключения специалиста ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (аттестат кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ), а также межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «Севюрзем» ФИО4 (свидетельство о членстве в Саморегулируемой организации кадастровых инженеров от ДД.ММ.ГГГГ НП001772) границы земельного участка имеют следующий каталог координат поворотных точек:
Условное обознач. точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исходя из заключения специалиста и межевого плана следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №.
Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает в качестве доказательств заключение кадастрового инженера представленного истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, ходатайств о назначение судебной экспертизы сторонами не заявлялось.
Согласно ч. 3 ст. 61 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание, что из заключения кадастрового инженера и межевого плана следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, суд считает необходимым требование о признании реестровой ошибки удовлетворить, в связи с чем необходимо уточнить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, в части исключения из состава его границ - земельного участка с кадастровым номером №, поскольку данный вариант соответствует требованиям закона, составлен с учетом правоустанавливающих документов истца на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя – удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и уточнить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, в части исключения из состава его границ - земельного участка с кадастровым номером №, имеющего следующие сведения о характерных точках границы земельного участка:
Сведения о характерных точках границы земельного участка
Система координат: СК кадастрового округа, зона 1
Номерточки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд .
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья Ю.И. Макоед