Мотивированное решение

составлено 22 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 15 июня 2023 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

истца - ФИО2 В.

представителя истца – адвоката Рыковой Д.М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Невьянского городского округа о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в Невьянский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Невьянского городского округа о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: ...., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом, жилым домом, площадью 42 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: ..... В течение этого периода нес бремя его содержания, производил ремонт, нес расходы по его содержанию.

00.00.0000 между истцом и ФИО4 был заключен договор о безвозмездной передаче в дар ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42 кв.м., кадастровый номер ***, по адресу: .... удостоверенного ФИО1, нотариусом нотариального округа .... и ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000.

? доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежат ответчику ФИО3, ответчик никогда в указанном доме не проживала и расходов по его содержанию как собственник не несла.

ФИО2 пользуется всем жилым домом по адресу: .... 2004г., оплачивает налоги за жилой дом и земельный участок, а также оплачивает электроэнергию, за счет собственных средств произвел ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии.

Исковые требования мотивированы ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец, представитель истца адвокат Рыкова Д.М. действующая на основании ордера заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте проведения судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не представила

Ответчик – администрация Невьянского городского округа в судебное заседание представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направил отзыв на исковое заявление в котором указал, что решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании договора дарения от 00.00.0000, удостоверенного ФИО1, нотариусом нотариального округа .... и ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации ***, истцу принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42 кв.м., кадастровый ***, по адресу: ....

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец, ФИО2 не являясь собственником ? доли жилого дома, добросовестно и открыто, непрерывно владеет имуществом на протяжении более 19 лет как своим собственным, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, в связи с чем, приобрел право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности. Указанные действия, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец в отношении не принадлежащего ему имущества, совершал действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществлял владение вещью как своей собственной, относился к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу, обозначала себя в качестве собственника спорного имущества в правоотношениях с третьими лицами, действуя от своего имени.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., на основании статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 816 рублей 80 копейки относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 42 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: .... порядке приобретательной давности.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –