Дело №2-8539/2025

24RS0048-01-2025-005198-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества присоединиться к действующему договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика подписать соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:3256, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно информации из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли гаражного бокса с кадастровым номером 24:50:0000000:48768, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок под зданием не принадлежит ответчику. В отношении данного участка имеется действующий договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц на стороне арендатора. Ответчик пользуется частью земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:3256 под нежилым зданием, в состав которого входят нежилые помещения, без договорных отношений. Муниципальным образованием город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска подготовлен проект соглашения о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное соглашение ответчиком подписано не было. В связи, с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ДМИЗО администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие департамента.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась заказной корреспонденцией, которую она получила лично, о причинах не явки суд не известила.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может быть осуществлена, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Исходя из п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется Главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Так, в силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400069:3256, площадью 2850 кв.м, по <адрес> в <адрес> находится в ведении муниципального образования <адрес>.

ДМИЗО администрации г. Красноярска является органом администрации г.Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землей и городскими лесами.

ДД.ММ.ГГГГ между ДМИЗО администрации г. Красноярска (Арендодатель) и СК «Строитель-97» (Арендатор) заключен договор № аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:3256, для использования в целях эксплуатации автостоянки по среднему ряду на 89 машиномест им гаражей боксового типа в соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в кадастровом паспортн участка, общей площадью 2850 кв.м. (п.1.1); срок аренды участка сторонами установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

ФИО1 является собственником гаражного бокса с кадастровым номером 24:50:0000000:48768, расположенного на земельном участке кадастровым номером 24:50:0400069:3256.

ДД.ММ.ГГГГ ДМИЗО администрации г. Красноярска направило в адрес ФИО1 проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО1 не представила суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения данного иска, возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принадлежность ответчику ФИО1 вышеуказанного гаражного бокса по <адрес> <адрес>, суд полагает ответчика лицом, обязанным подписать договор аренды земельного участка по указанному адресу в порядке статьи 39.20 ЗК РФ, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец, являющийся органом местного самоуправления, был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска в силу закона (пп. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ), суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину по данному делу в сумме 3000 руб. (на основании пп. 3 п. 1 ст.333.19).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества присоединиться к действующему договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии 5205 №) заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № на условиях данного соглашения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 5205 №) в доход бюджета городского округа г. Красноярск государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами. Которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Злобина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Председательствующий: М.В. Злобина