<данные изъяты>

Дело № 2-1104/2022 24RS0057-01-2022-001353-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием прокурора Масловой О.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Карпенко А.В. (по назначению суда, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 02.10.2017 он купил спорное жилое помещение у ФИО6 по договору купли-продажи. ФИО7 обязалась обеспечить снятие ФИО2 с регистрационного учета до 10.09.2017 года. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят, местонахождение его неизвестно. В результате нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по тем же основаниям и пояснил, что он вселился в жилое помещение в октябре 2017 года, вещей ФИО6 и ФИО2 в квартире не было, ФИО2 он не знает, его местонахождение ему неизвестно.

Место жительства и место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно. Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Карпенко А.В. (по ордеру) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись на неизвестность причин, по которым ответчик не снялся с регистрационного учета.

Заслушав истца ФИО1 и представителя ответчика адвоката Карпенко А.В., показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Масловой О.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 18августа 2017 года, истец по делу ФИО1 (покупатель) приобрел у ФИО6 (продавец), квартиру по адресу: <адрес>, за 250 000 рублей, которые были переданы представителю продавца до подписания основного договора. Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить снятие ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО2

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что с 2017 года его отец ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Когда отец вселялся, квартира была пустая. ФИО2 ему не знаком, его вещей в квартире отца нет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она знакома с истцом по делу более десяти лет, проживает по соседству в <адрес>. До приобретения истцом квартиры прежние собственники ее сдавали. ФИО2 по указанному адресу она не видела.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении суду не представлены.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорной квартире и вывез из нее все свои вещи, в судебном заседании опровергнуты не были.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 к моменту отчуждения квартиры в ней не проживал, выселился из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся, расходов по его содержанию не несет.

Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>