РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-015793-54) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, 30.12.2019г. в квартире был зарегистрирован ФИО2, фактически ответчик с 2019г. проживает в другом месте, адрес неизвестен, ответчик на требования сняться с регистрационного учета не реагирует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные пояснения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.

19.08.2021г. между ФИО5, действующей от имени ФИО4 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО4, от имени которой действует ФИО5, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: ***, состоящую из двух комнат общей площадью *** кв.м., этаж №***, кадастровый номер *** (п.1 договора); указанная квартира принадлежит ФИО4 на основании договора передачи № *** от 29 октября 1992г., заключенного с РЭУ-4 Юго-Восточного административного округа города Москвы, зарегистрированного в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья Правительства Москвы 10 декабря 1992г. за номером 2-418979, архивная копия которого выдана Департаментом городского имущества города Москвы №*** от 13.08.2021г., Свидетельства о собственности № ***от 10 декабря 1992г., что подтверждается Расширенной справкой о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998г. правах на объект жилищного фонда № *** от 11.08.2021г. (п.2 договора); ФИО1 получила от ФИО4 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.4 договора).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2021г. собственником спорной квартиры по адресу: *** на основании договора пожизненного содержания с иждивением, выдан 19.08.2021г., документ нотариально удостоверен 19.08.2021г. ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 города Москвы *** является ФИО1; право собственности зарегистрировано 24.08.2021г.; лицо, на которое установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости – ФИО4

Из выписки из домовой книги от 01.11.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- ФИО4 с ***г.,

- ФИО2 (ответчик) с ***г.

В исковом заявлении истец указывает, что фактически ответчик с 2019г. проживает в другом месте, адрес неизвестен, ответчик на требования сняться с регистрационного учета не реагирует.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик ФИО2 племянник ФИО4, прибыл из Грузии и ФИО4 по просьбе знакомых зарегистрировала его в квартире, после его регистрации ФИО4 заключила договор с ФИО1, в спорной квартире ответчик не жил, обещал при первой же просьбе выписаться из спорной квартиры, однако на данный момент связи с ним нет, в спорной квартире проживает только ФИО4

Из заявления ФИО4 следует, что она подтверждает свое согласие на снятие с регистрационного учета ФИО2 и утраты пользования квартирой по адресу: ***, он не проживает в квартире с 2019г., место нахождения его неизвестно, был прописан ранее ею в квартире с условием, что сам сразу по ее просьбе выпишется, но сам не выписался, исковые требования ФИО1 поддерживает полностью.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения по адресу: *** на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 19.08.2021г., заключенному с ФИО4 является ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 30.12.2019г. прежним собственником – ФИО4, из материалов дела и пояснений ФИО4 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО2 спорным жилым помещением – квартирой по адресу: *** подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение – квартирой по адресу: ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Е.В.Боронина