Решение по делу № 02-0279/2023(02-3196/2022)~М-2862/2022 от 27.03.2023

77RS0030-02-2022-007324-72

дело № 2-279/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» марта 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Перепелковой Т.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-279/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом и по встречному иску ФИО2 к фио Олеговны об определении порядка пользования имуществом и о нечинении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с уточненным иском к ответчику об определении порядка пользования имуществом – квартирой 28 корпуса 1 дома 12, по адрес адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, что стороны, являются собственниками спорной квартиры в равных долях, однако соглашения об поредении порядка пользования спорным имуществом стороны не достигли.

При таких обстоятельствах истец просит определить следующий порядок пользования жилым помещением:

- выделить в пользование истцу: комнату (спальню) № 9, площадью 46,8 кв.м.; комната (спальню) № 7, площадью 49 кв.м.; санузел № 10, площадью 20,7 кв.м.; гардеробную комнату № 11, площадью 20,6 кв.м.; гардеробную комнату № 8, площадью 9,9 кв.м.; балконы 7а, 10 а.

- выделить в пользование ответчику: комнату № 1, площадью 43,5 кв.м.; комнату № 2, площадью 23,6 кв.м.; комнату № 3, площадью 41,1 кв.м., санузел № 12, площадью 14,1 кв.м.; гардеробную № 6, площадью 8,4 кв.м.; санузел (подсобное помещение), площадью № 4 7,1 кв.м.; санузел № 17, площадью 3,2 кв.м., гардеробную № 16, площадью 2,8 кв.м., балкон 3а;

- остальные помещения: кухня №14, коридор № 15, коридор № 13, коридор № 5 – оставит в общем пользовании.

В ходе рассмотрения дела ответчик предъявил встречные требования об определении порядка пользования имуществом и о нечинении препятствий в пользовании имуществом, в соответствии с которым просил определить следующий порядок пользования жилым помещением - 28 корпуса 1 дома 12, по адрес адрес:

- выделить истцу ФИО1 в пользование: жилую комнату № 1, площадью 43,5 кв.м.; гардеробную № 6, площадью 8,4 кв.м.; подсобное помещение № 4, площадью 7,1 кв.м.; спальную комнату № 9, площадью 46,8 кв.м.; туалет с ванной № 10, площадью 20,7 кв.м.; балкон №, 10а; гардеробную комнату № 11, площадью 20,6 кв.м..;

- выделить ответчику ФИО2 в пользование: жилую комнату № 7, площадью 49,0 кв.м.; жилую комнату № 3, площадью 41,1 кв.м.; жилую комнату № 2, площадью 23,6 кв.м.; гардеробную № 8, площадью 9,9 кв.м.; туалет с ванной № 12, площадью 14,1 кв.м.; балконы №№ 7а, 3а.

- оставить в совместном пользовании сторон места общего пользования: коридоры № № 5, 13, 15 (28,9 кв.м., 19,1 кв.м.); кухня № 14 , площадью 46,7 кв.м.; подсобное помещение № 16; туалет с ванной № 17.

Также ответчик, ссылаясь на то обстоятельство, что стороны являются собственниками квартиры 17 дома 6, по адрес адрес, в отношении которой между собственниками отсутствует согласованный порядок пользования, просил установить следующий порядок пользования указанным имуществом:

- выделить истцу ФИО1 в пользование: жилую комнату № 1, площадью 22,2 кв.м.; жилую комнату № 2, площадью 18,6 кв.м.; жилую комната № 3, площадью 16,0 кв.м.; туалет с ванной № 13, №14; гардеробную № 12; коридор № 11; балкон № 2а.

- выделить ответчику ФИО2 в пользование: жилую комнату № 4, площадью 27,6 кв.м.; жилую комнату № 5, площадью 37,1 кв.м.; гардеробную № 8; туалет № 15; балкон № 5а.

- оставить в совместном пользовании сторон места общего пользования: коридоры № № 10, 9; кухню № 6 - 7 13,4 и 22,5 кв.м.; встроенные шкафы №№ 10а, 10б, 10в.

Кроме того, ответчик, указывая на то, что ФИО1 уклоняется в добровольном порядке передать ключи от квартир, а также, незаконными действиями (бездействиями) препятствует в праве доступа в жилые помещения, просит обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании ½ долей жилых помещений, расположенных по адресу: адрес и адрес.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, также пояснили, что не возражают против удовлетворения встречных требований ответчика в отношении порядка пользования квартирой по адресу: Москва, адрес, в том случае, если ей будет передана гардеробная № 8. На вопрос суда истец и ее представитель пояснили, что истец ни в одной квартире не проживает, так как, в настоящее время, там живут посторонние лица, ввиду чего истец проживает в загородном доме.

Представители ответчика в судебное заедание явились, пояснили, что первоначальные исковые требования не признают, просят определить порядок в отношении квартиры по адресу: адрес, по варианту, предложенному во встречном исковом заявлении, также пояснили, что в отношении квартиры по адресу: Москва, адрес, просят туалет с ванной № 14 оставить в общем пользовании, так как туалет № 15, выделяемый ФИО2, не оборудован ванной, против передачи в пользование ФИО1 гардеробной № 8 не возражали. На вопрос суда пояснили, что ФИО2 не проживает ни в одном из спорных помещений.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 257 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что стороны, являются собственниками квартиры по адресу: адрес, в равных долях по ½ доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также квартиры по адресу: Москва, адрес, в равных долях по ½ доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Стороны зарегистрированы по адресу: Москва, адрес, вместе с тем, в жилом помещении не проживают, так как и по адресу: адрес, что следует из пояснений истца и представителей ответчика.

Ответчик возражая против порядка пользования жилым помещением по адресу: адрес, предложенного истцом, ссылается на то обстоятельство, что в комнатах №7, №3, №2 находятся его вещи, комната № 7 – закрыта ответчиком, а комната № 9 - истцом

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: адрес, суд полагает возможным выделить в пользование:

- ФИО1 следующие помещения: жилую комнату № 1, площадью 43,5 кв.м.; гардеробную № 6, площадью 8,4 кв.м.; подсобное помещение № 4, площадью 7,1 кв.м.; спальную комнату № 9, площадью 46,8 кв.м.; туалет с ванной № 10, площадью 20,7 кв.м.; балкон №, 10а; гардеробную комнату № 11, площадью 20,6 кв.м.;

- фио следующие помещения: жилую комнату № 3, площадью 41,1 кв.м.; жилую комнату № 2, площадью 23,6 кв.м.; жилую комнату № 7, площадью 49,0 кв.м.; гардеробную № 8, площадью 9,9 кв.м.; туалет с ванной № 12, площадью 14,1 кв.м.; балконы №№ 7а, 3а.

Определяя указанный порядок пользования, суд исходит из того, что он наиболее отвечает соотношению долей сторон в праве собственности на имущество, а также то обстоятельство, что в комнатах №7, №3, №2 находятся вещи ответчика фио, что подтверждается протокол осмотра. При этом суд также учитывает тот факт, что стороны подтвердили в судебном заседании, что после приобретения права собственности комнату № 9 закрыла на ключ истец, комнату № 7 – ответчик, оставив там свое имущество.

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, суд полагает возможным выделить в пользование:

- ФИО1 следующие помещения: жилую комнату № 1, площадью 22,2 кв.м.; жилую комнату № 2, площадью 18,6 кв.м.; жилую комната № 3, площадью 16,0 кв.м.;; гардеробную № 12; гардеробную № 8; коридор № 11; балкон № 2а.

- ФИО2 следующие помещения: жилую комнату № 4, площадью 27,6 кв.м.; жилую комнату № 5, площадью 37,1 кв.м.; балкон № 5а.;

- оставить в совместном пользовании сторон места общего пользования: коридоры № № 10, 9; кухню № 6 - 7; санузлы № 13, №14 и №15, встроенные шкафы №№ 10а, 10б, 10в.

Определяя указанный порядок пользования, суд исходит из того, что он наиболее отвечает соотношению долей сторон в праве собственности на имущество, отсутствие фактического спора относительно порядка пользования жилыми комнатами, определяя в общее пользование санузлы № 13, №14 и №15, суд исходит из того обстоятельства, что указанные помещения предназначены для общего пользования, не имеют отдельного входа из жилых комнат, в связи с чем выделение их в пользование кому-либо из сторон, является нецелесообразным.

Разрешая требования фио о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны в спорных жилых помещениях не проживают, ФИО2 в подтверждение фактов чинения препятствии в пользовании представлены копии заявлений в правоохранительные органы, а также копия решения Хамовнического районного суда адрес от 21.09.2022, вместе с тем указанные доказательства не подтверждают указанных обстоятельств, поскольку из решения суда не следует, что ФИО1 препятствует ФИО2 в пользовании его имуществом. Обращения в правоохранительные органы, сами по себе не свидетельствуют о том, что ФИО1 совершаются какие-либо противоправные действия, ограничивающие фио в пользовании его имуществом, более того, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела 03.03.2023 ФИО2 обеспечил допуск нотариуса в квартиру по адресу: адрес, для фиксации имущества, находящегося в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, безусловно свидетельствующих о создании со стороны ФИО1 препятствий в пользовании спорными объектами ФИО2, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований в указанной части.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к фио Олеговны об определении порядка пользования имуществом и о нечинении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: адрес:

- выделить в пользование ФИО1 следующие помещения: жилую комнату № 1, площадью 43,5 кв.м.; гардеробную № 6, площадью 8,4 кв.м.; подсобное помещение № 4, площадью 7,1 кв.м.; спальную комнату № 9, площадью 46,8 кв.м.; туалет с ванной № 10, площадью 20,7 кв.м.; балкон №, 10а; гардеробную комнату № 11, площадью 20,6 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО2 следующие помещения: жилую комнату № 3, площадью 41,1 кв.м.; жилую комнату № 2, площадью 23,6 кв.м.; жилую комнату № 7, площадью 49,0 кв.м.; гардеробную № 8, площадью 9,9 кв.м.; туалет с ванной № 12, площадью 14,1 кв.м.; балконы №№ 7а, 3а.

- оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования: коридоры № № 5, 13, 15 (28,9 кв.м., 19,1 кв.м.); кухня № 14 , площадью 46,7 кв.м.; подсобное помещение № 16; туалет с ванной № 17.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу Москва, адрес:

- выделить в пользование ФИО1 следующие помещения: жилую комнату № 1, площадью 22,2 кв.м.; жилую комнату № 2, площадью 18,6 кв.м.; жилую комната № 3, площадью 16,0 кв.м.;; гардеробную № 12; гардеробную № 8; коридор № 11; балкон № 2а.

- выделить в пользование ФИО2: жилую комнату № 4, площадью 27,6 кв.м.; жилую комнату № 5, площадью 37,1 кв.м.; балкон № 5а.;

- оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования: коридоры № № 10, 9; кухню № 6 - 7; санузлы № 13, №14 и №15, встроенные шкафы №№ 10а, 10б, 10в.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 - отказать.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2 к фио Олеговны – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Т.Г. Перепелкова