Дело № 2-842/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 г. г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,
при секретаре Ефимовой С.И.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Капитоновой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры <адрес>, в которую вселила и зарегистрировала по просьбе бывшего сожителя (ответчика).
Ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения дебоширит и избивает истца, в связи с чем истец неоднократно вызывала полицию.
Добровольно выселиться из жилого помещения ответчик отказывается. Опасаясь за свою жизнь и здоровье, так как ранее ФИО2 привлекался к уголовной ответственности за умышленное причинение вреда здоровью, истцу пришлось временно переехать на другое место жительства.
Совместного хозяйства стороны никогда не вели, поскольку ответчик за все время совместного проживания нигде не работал, никакого дохода не имел, счета за коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает. Проживали в разных комнатах. Таким образом, ответчик не является членом семью истца.
Соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Квартира необходима истцу для собственного проживания и пользования, свободная от прав третьих лиц. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует в полном объеме реализации права истца на распоряжение недвижимым имуществом.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что с ответчиком ФИО2 познакомилась 5 лет назад, 3 года назад стали периодически проживать совместно в жилом помещении на <адрес>, которое принадлежало ей на праве собственности. Затем ответчик ушел служить на СВО, она его дождалась. В 2024 году на собственные денежные средства приобрела квартиру <адрес>, ответчик помогал ей переезжать, перевозить вещи. Деньги на приобретение квартиры были ее личные, полученные от продажи предыдущей квартиры. В январе 2024 года прописала ФИО2 в приобретенной квартире, а с января 2024 года отношения между ними окончательно испортились, и ФИО2 выгнал ее из жилого помещения. Неоднократно до этого вызывала полицию, так как ФИО2 ее бил, сотрудники МВД с ним беседовали, но ничего не смогли сделать. Ответчик утверждает, что спорную квартиру ему подарило Министерство обороны РФ. Другого жилья ответчик не имеет. В квартиру имеет доступ, но ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой. Если ответчик в квартире, и закрыл дверь на дополнительные запирающие устройства, то в квартиру попасть невозможно, а сам ответчик не пускает ее в квартиру.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, возражений относительно заявленных требований суду также не представил.
Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ФИО2
Заслушав истца, показания свидетеля Н.И., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Капитоновой П.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10 января 2024 г. является собственником квартиры <адрес> что также подтверждено выпиской от 15 января 2024 г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7, 8-11).
Согласно справки о движении жильцов № 193, выданной 24 апреля 2025 г. ООО «Регион 67», в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживают ФИО1 (собственник), дата прописки – 24 января 2024 г., ФИО2 (сожитель), дата прописки – 30 января 2024 г. (л.д. 12).
Из справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 13 мая 2025 г. следует, что ФИО2 с 30 января 2024 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 19).
Из справки МО МВД России «Вяземский» № 9903 от 24 апреля 2025 г. следует, что в период времени с 25 апреля 2024 г. по 24 апреля 2025 г. в книге учета сообщений о происшествиях МО МВД России «Вяземский» зарегистрированы сообщения № 6366 от 15 июня 2024 г., № 6646 от 21 июня 2024 г., поступившие от ФИО1 в отношении ее сожителя ФИО2 Сотрудниками МО МВД России «Вяземский» проведена проверка, по результатам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 13).
Свидетель Н.И. показала суду, что доводится истцу матерью. Ответчика знает, отношения с ним не поддерживает. Более 3-х лет назад дочь познакомилась с ФИО2, они стали совместно проживать, жили нормально на <адрес> ФИО2 ушел на СВО, пробыл там 2 дня, вернулся. В январе 2024 г. ФИО1 на собственные денежные средства купила квартиру <адрес>, ответчик никаких денежных средств на квартиру не давал. В январе 2024 года дочь зарегистрировала ответчика в приобретенном ею жилом помещении, сразу после чего отношения между ними испортились. ФИО2 бьет дочь, выгоняет ее из квартиры, работать ей не дает. Сама лично была один раз в спорном жилом помещении, забирала оттуда дочь с ее вещами, ответчика в тот момент дома не было. Он увидел их на улице и сделал вид, что их не знает, они (Н.И. и ФИО1) уехали на такси в д. Относово Вяземского района. Предполагает, что в квартире имеются вещи ФИО2 Разговаривала с ним, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета, но ему как будто все равно. Плату за жилье и коммунальные услуги несет истец, деньгами он не помогает.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и согласуются между собой, подтверждаются письменными материалами дела.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик, зарегистрированный с 30 января 2024 г. в спорном жилом помещении, проживает в нем до настоящего времени. Между тем, какие-либо отношения между сторонами прекращены с января 2024 года, совместного хозяйства они не ведут, общий бюджет отсутствует, так как ответчик нигде не работает и не имеет собственного дохода.
Таким образом, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, денежные средства для этих целей истцу не выделяет.
Учитывая, что с января 2024 года семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохранилось. В связи с данными обстоятельствами ответчик утратил право пользования квартирой и должен освободить ее.
Самоуправное проживание ответчика в квартире без соответствующего на то разрешения истца незаконно и нарушает его права, как собственника жилого помещения.
Поскольку до настоящего времени ответчик по требованию собственника в добровольном порядке не освободил спорное жилое помещение, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии ХХХ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии ХХХ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ХХХ) в пользу ФИО1 (паспорт серии ХХХ) 3000 (три тысячи) рублей в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Р.Е. Воронков
23.06.2025 вступает в законную силу.