31RS0021-01-2023-000149-10 №2-242/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 06 апреля 2023 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,

при секретаре Селенских Ю.Н.,

с участием прокурора Чекановой Е.Н., истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,

в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, которая просит прекратить право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым домом <адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в чьих интересах действует его мать ФИО1, – собственником 1/4 доли в том же жилом доме, где на регистрационном учете состоят ФИО4 и ФИО5, но фактически не проживают.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повестками суда, письма возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, причина неявки суду не известна.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав мнение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность у ФИО4 и ФИО5 жилой дом площадью 55,7 кв.м и земельный участок площадью 3500 кв.м в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справочной информации управления Городищенской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО4

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствие со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст.292 ГК РФ).

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленной справки № управления Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В информационной системе «ЕГР ЗАГС» записи о смерти ответчиков отсутствуют.

Согласно сведениям ОСФР по Белгородской области, ответчики не являются получателями пенсии и иных выплат, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент взносов на страховую и накопительную часть не производят.

Из сообщения УФНС России по Белгородской области следует, что сведения о доходах за 2022 год в отношении ответчиков отсутствуют.

Коммунальные платежи по указанному адресу оплачивает истец, ответчики в содержании жилья не участвуют.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил истец, пояснив, что после выезда ответчиков из спорного дома осенью 2022, их не видела, место их нахождения ей не известно. Ответчики после продажи дома добровольно выехали из домовладения, не проживают по месту регистрации, не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведут, вещей в доме не имеют, коммунальные платежи не платят.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, спорный дом по назначению не используют, в данном жилом помещении как постоянном месте жительства не проживают с 2022 года, доказательств их принудительного выселения, наличия в доме их личных вещей, ими не представлено и отрицалось стороной истца, регистрация ответчиков в жилище истца носит формальный характер.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Полежаева

Решение в окончательной форме принято 20.04.2023.