Дело № 2-1947/2025

78RS0017-01-2025-001778-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 27 мая 2025 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Комфорт Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что следующее.

Квартира 280 в <адрес> в Санкт-Петербурге принадлежит на праве собственности ФИО2 (№ – 22).

Истец являлся управляющей организацией в отношении <адрес> в Санкт-Петербурге, что в споре между сторонами не находится (№

Истец исчислил задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 31.12.2024, в размере 28 035 рублей 48 копеек; пени, в размере 37 451 рубля 57 копеек (л№ 30).

Истец просит взыскать с наследника задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 28 035 рублей 48 копеек; пени, в размере 37 451 рубля 57 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.

Истец и ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, от отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили, своих представителей не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца и ответчика.

Исследовав представленные суду доказательства, суд полагает о следующем.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Наличие у ответчика в собственности объекта недвижимости, управление истцом многоквартирным домом сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома является обязанностью ответчика, которую она обязана исполнять.

Представленный ответчиком расчет задолженности, период и размер таковой судом проверен, подтвержден, арифметически верен. Ответчик доказательств отсутствия задолженности или ее существования в меньшем размере не представила. А потому задолженность, в размере 28 035 рублей 48 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней ответчиком так же не оспаривался, а потому таковые, в размере 37 451 рубля 57 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением №).

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 234.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Комфорт Сервис» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК «Комфорт Сервис» с ФИО2 (ИНН <***>) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 31.12.2024, в размере 28 035 рублей 48 копеек; пени, в размере 37 451 рубля 57 копеек; расходы по уплате государственной пошлине, в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия его окончательной форме через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2025 года.

Председательствующий: М.В.Калинина