УИД: 71RS0009-01-2023-001504-43
Дело № 2-1064/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 г. г. Ефремов Тульская область
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,
при секретаре Рубцовой С.Г.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 41,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано 23.04.2014. 09.07.2015 он зарегистрировал в своей квартире ответчиков. С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись, оплату коммунальных услуг не производят, что нарушает его права, как собственника. Фактическое место жительства ответчиков ему не известно. Членами его семьи они не являются.
Таким образом, ФИО1 просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с обращением в суд: 4400 рублей за составление искового заявления, и 300 рублей – оплата госпошлины, всего на общую сумму 4700 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1 поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Он также указал, что в 2015 г. он проживал совместно с ФИО4, брак с которой не был заключен. Поскольку у матери ФИО4 в то время сгорел дом, по просьбе сожительницы он зарегистрировал в своей квартире мать ФИО6 ФИО3 и ее брата – ФИО4 Через некоторое время он и ФИО4 расстались, однако ее родственники до настоящего времени состоят на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание, о дате и времени которого извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске, не явились, своих возражений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.
В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.
Как усматривается из материалов дела, истец является собственником <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 41,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано 23.04.2014 на основании договора купли-продажи от 10.04.2014 (л.д. 4, 23).
Согласно выписке из домовой книги <данные изъяты> от 14.09.2023 выданной АО «ОЕИРЦ», по адресу: <данные изъяты>, с 09.07.1915 зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно чч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании в подтверждение позиции истца были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает в <данные изъяты>. ФИО1 – ее сосед Знакома с женой ФИО7 – ФИО8. Она неоднократно на протяжении последних 5 лет была в квартире Г-вых, расположенной по адресу: <данные изъяты> Там никто не проживает. Кто такие ФИО3 и ФИО4 – она не знает, с ними не знакома.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1 более 15 лет, вместе с ним работала в ООО «Никольское». Ей известно, что в <данные изъяты> у него имеется квартира. Сейчас ФИО7 проживает вместе с супругой ФИО8, до него он проживал с ФИО5, фамилию ее она не знает. В квартире ФИО7 она была несколько раз на протяжении последних 10 лет. Там никто не проживает. ФИО3 и ФИО4 она не знает.
Показания свидетелей: ФИО9 и ФИО10 никем из участников процесса не оспаривались, в связи с чем у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда не являлась членами семьи собственника – ФИО1
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств того, что отсутствие ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.
Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Регистрация ответчиков по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Таким образом, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату юридических услуг и госпошлины, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из анализа положений действующего законодательства следует, что понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств необходимо соотносить с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие несение судебных расходов на написание искового заявления в размере 4400 рублей, что подтверждается распиской об оказании дополнительной платной услуги, чеком безналичной оплаты на сумму 4400 рублей (л.д. 6-8).
Учитывая объем и характер оказанной правовой помощи, принимая во внимание, что ответчиками не оспаривался размер судебных расходов, заявленных истцом, суд приходит к выводу о том, что сумма расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 4 400 рублей отвечает критерию разумности, позволяющему суду, с одной стороны, максимально возместить понесенные стороной убытки, а с другой - не допустить необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
Таким образом, вышеуказанные судебные расходы в размере 44 000 рублей подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме солидарно.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 3).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены полностью, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Снять ФИО3, <данные изъяты> года рождения, и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО3,<данные изъяты>, и ФИО4, <данные изъяты> в пользу ФИО2, <данные изъяты> судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 4 400 (Четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек, а также расходы на оплату госпошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек, всего на общую сумму 4 700 (Четыре тысячи семьсот) рублей 00 копеек солидарно.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.10.2023.
Председательствующий М.Н. Мамонова