дело № 2-3677/2022

73RS0002-01-2022-006526-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А., при секретаре Комаровой К.А.,

с участием помощника прокурора Засвияжского района г. Ульяновска Лобосовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального Государственного Бюджетного Профессионального Образовательного учреждения «Ульяновский Фармацевтический колледж» Министерства Здравоохранения Российской Федерации к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей права пользования жилым помещением в общежитии, выселении и снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ :

Федеральное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее – ФГБ ПОУ «УФК» Минздрава России) обратилось в суд с иском к ФИО2 расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей права пользования жилым помещением в общежитии, выселении и снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>, с января 2014 г. и по настоящее время занимает 3-х местную комнату №. Основанием для вселения в общежитие служит договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между колледжем и ФИО5 (отчимом ФИО9), который с 1989 г. работал в колледже слесарем-сантехником. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уволен приказом директора № в связи с невыходом на работу. Согласно п.1.1. и 1.2. договора, ФИО6 получает комнату в общежитии для временного проживания на время работы в колледже. Согласно обязательству (неотъемлемая часть договора) ФИО6 обязуется освободить жилую площадь в случае увольнения совместно с проживающими с ним членами семьи, в т.ч. ФИО1 Приказом колледжа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с капитальным ремонтом комнаты № А ответчице было предоставлено жилое помещение №А.Ответчик ФИО1 не является и никогда не являлась студенткой и работником колледжа. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является федеральной собственность и находится в оперативном управлении ФГБ ПОУ «УФК» Минздрава России. Кроме того ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги, которая взыскана решением суда. На основании изложенного просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из комнаты №А и снять ее регистрационного учета, взыскать с ответчицы государственную пошлину в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что с ней договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. Договор от 1994 года заключенный с ее отцом являлся временным. В 2013 году после решения суда, она забрала свои вещи из комнаты № и по факт в комнату № не вселялась, поскольку она была не пригодна для проживания. Отдала ключи коменданту, и больше намерений проживать в комнате № не проявляла. В 2017 году не могла сняться с регистрационного учета, поскольку некуда было прописаться. Кроме того, с 2019 года она зарегистрирована по адресу <адрес>, где проживает с мужем с 2013 года.

Представители треть их лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Засвияжского района который полагал, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. 1 п. п. 2 ст. 92 ЖК РФ общежития отнесены законом к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи, обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Ульяновским фармацевтическим колледжем и ФИО6 (слесарем-сантехником общежития /приказ от ДД.ММ.ГГГГ /) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ФИО6 в трехдневный срок после подписания договора Ульяновский фармколледж предоставляет комнату в общежитии № А, жилой площадью 18 кв.м. (п.2.1. договора). На указанной жилой площади временно регистрируются: <данные изъяты>

ФИО8 приказом по Ульяновскому фармацевтическому училищу от ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу вахтером общежития с ДД.ММ.ГГГГ

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО8 была уволена из Ульяновского фармколледжа с ДД.ММ.ГГГГ в связи с уходом на пенсию по инвалидности.ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уволен из Ульяновского фармколледжа с ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыходом на работу. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р за ФГОУ СПО «Ульяновский фармацевтический колледж Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» закреплены на праве оперативного управления учитываемые на его балансе и принадлежащие на праве собственности Российской Федерации объекты недвижимого имущества, в том числе указанное выше общежитие.

Право оперативного управления ФГБ ПОУ «Ульяновский фармацевтический колледж» Минздрава России на общежитие по адресу: <адрес>А, прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Следовательно, статус <адрес> по <адрес> в <адрес> до настоящего времени не изменен, дом является студенческим общежитием.

Приказом ГБОУ СПО «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с капитальным ремонтом этажа блока А, ФИО4, проживающей в комн.№, предоставлено жилое помещение комната №

Как следует из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО10, после чего ей была присвоена фамилия ФИО11.

Из положений ч. 1 ст.30ЖК РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, в настоящее время в комнате № блока А <адрес> по <адрес> в <адрес> (общежитие) ФИО11 (до брака ФИО7) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрирована, отдельный договор найма жилого помещения с ней не заключен.

Согласно представленной справке ФГБ ПОУ «Ульяновский фармацевтический колледж» Минздрава России, комната № № переведена в нежилое помещение (учебный класс). За перерегистрацией ФИО12 (ФИО7) Е.В. не обращалась, в комнате № не проживает.

Согласно сведениям УМВД России по Ульяновской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу <адрес> А и по настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес>.

Из объяснений ответчицыследует, что ФИО2 в комнату № не вселялась, отдельный договор социального найма с ней заключен не был, в настоящее время в общежитии не проживает и снята с регистрационного учета в 2019 году.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по другому месту жительства – <адрес>, что повлекло расторжение договора социального найма по прежнему месту регистрации.

Доказательств, свидетельствующих о проживании в спорном жилом помещении истцом не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что истица использует жилое помещение на условиях социального найма, у суда не имеется и в силу положений ст. 83 ЖК РФ договор социального найма с истцом считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО2 не проживала в спорном помещении и не проживает в настоящее время,в спорном жилом помещении не зарегистрирована, с регистрационного учета снялись самостоятельно в 2019 году, суд приходит к тому, что оснований для выселения, признанияФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета и расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется и исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку судом в удовлетворении требований истца отказано в полном объеме, оснований для взыскания с ответчицы судебных расходов не имеется.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Федерального Государственного Бюджетного Профессионального Образовательного учреждения «Ульяновский Фармацевтический колледж» Министерства Здравоохранения Российской Федерации к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей права пользования жилым помещением в общежитии, выселении и снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов–отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья Е.А. Зубрилина