Дело №2-466/2022
74RS0019-01-2022-000489-42
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Касли 10 июня 2022 года
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,
при секретаре Корнауховой Н.В.,
с участием прокурора Каслинской городской прокуратуры Кирьяновой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свое заявление мотивировала тем, что она является собственником дома, находящегося по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В силу обстоятельств истец был вынужден продать данный дом и земельный участок, а перед сделкой узнал, что в доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кто он такой истец не знает, никогда его не видел. Со слов соседей ему известно, что ФИО2 старший сын продавцов, где он находится они не знают. Ответчик фактически в доме истца не проживал, не нес бремя расходов по содержанию жилого дома, вещей его в доме не было и нет. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании заявления, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.
В судебное заседание представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области не явился, был извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение Каслинского городского прокурора Кирьяновой М.Б., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании, представленного в материалы дела, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу:
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 68,7 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Правообладателем является ФИО1 Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 2490 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Правообладателем является ФИО1 Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся по адресу: , в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Согласно, представленной в материалы дела, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Каслинского городского поселения, в состав семьи ФИО1, , входят: сын БМС, . Зарегистрированы и проживают по адресу: .
Согласно, представленной в материалы дела, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Огневского сельского поселения, по адресу: , никто не проживает.
Согласно, представленной в материалы дела, архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Огневского сельского поселения , за
Установлено, что бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: , несет истец ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ДЕМ и КСА показали, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , ответчик ФИО2 не проживает в указанном доме, где он находится никому неизвестно, расходов по дому не несет, членом семьи ФИО1 не является.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: , длительное время не проживает, расходы по оплате платежей не несет, собственником жилого дома не является, также не является членом семьи собственника ФИО1, личных вещей ФИО2 в жилом доме не имеется, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и ФИО2 подлежит признанию как утративший право пользования указанным жилым помещением.
Разрешая спор, суд, также руководствуясь положениями ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, семейные отношения, равно как и ведение общего хозяйства, между сторонами отсутствует, желание ответчика о снятии его с регистрационного учета, намерения вселиться в спорное жилое помещение ответчиком не высказывалось, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Фактически регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца по владению и пользованию им.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья: Тропынева Н.М.