Решение по делу № 2-2334/2025 от 01.11.2025 - о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел министерства внутренних дел России по городу Феодосии.

Дело №

№УИД- 91RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

22 октября 2025 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел министерства внутренних дел России по городу Феодосии,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, с указанием, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права собственности с кадастровым номером №. Истец, по просьбе ответчиков ФИО2 и ФИО4, дал свое согласие на их регистрацию по месту жительства. По истечению некоторого времени ответчик ФИО2 зарегистрировала своего ребенка ФИО1, без его согласия истца. Ответчики ни одного дня в квартире не проживали и не проживают в настоящее время. Совместной собственности у истца с ответчиками нет. Спор о разделе имущества отсутствует. Регистрация ответчиков по адресу принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является препятствием для осуществления истицу его законных прав собственника, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес> заменено на ОМВД России по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, и его представитель ФИО9, не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения суда не возражают.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Представитель ответчика Отдела министерства внутренних дел России по городу Феодосии в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заранее предоставил пояснения в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, вынести решение на основании представленных письменных и устных доказательств сторон.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении гражданского дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), принимая во внимание надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, то, что неявившиеся участники процесса не сообщили каких-либо уважительных причин своей неявки в судебное заседание, а также то, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, с учётом мнения истца, изложенного в заявлении, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По содержанию ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения будь-каких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц путем признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 15-190).

Как установлено судом и следует из материалов дела, по сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3

Согласно адресной справки отделения адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по городу Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта о не проживании, соседи ФИО6,ФИО7, указали, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, не проживают по адресу: <адрес>.

Между истцом и ответчиками нет какого-либо договора, подтверждающего право пользования ответчиком объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, тот факт, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, не имеют соглашения, договора найма с собственником жилого помещения, дающих ответчикам право пользования жилым помещением, регистрация указанных ответчиков в жилом помещении, в которой принадлежит истцу, нарушает его права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом, суд находит требования истца о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещение расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании Раздела V п. 31 пп «е» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, то суд приходит к выводу о возможности указания, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Быстрякова Д.С.