УИД 03RS0...-24

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Селяметовой Ю.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от < дата >,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Уфимские инженерные сети" ГО ... Республики Башкортостан к ФИО3 АнатО.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП "Уфимские инженерные сети" ГО ... Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ осуществляет поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг в нежилые помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу ... Республики Башкортостан, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Исковое заявление мотивировано тем, что муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ произвело поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг (отопление) в помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... за период август 2018 г.- октябрь 2020 г. ФИО3 потребил коммунальные услуги на сумму 722 591,20 руб.

Оплата за поставленные коммунальные ресурсы на расчетный счет Муниципального унитарного предприятия "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ за указанный период не поступала. Собственник помещения своих обязательств после получения претензии не исполнил, в связи с чем собственнику имущества были начислены пени в сумме 383 529, 18 руб.

На основании чего просит взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 722 591,20 руб., пени в размере 383 529,18 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 24 061 руб.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что что коммунальные услуги «отопление» оказываются в полном объеме, расчет задолженности представлен суду на три нежилых помещения по адресу: ... площадью 301,6 кв.м., 14,7 кв.м., 506 кв.м., которые принадлежали ФИО3 на праве собственности до октября 2020 года, однако оплата не производится.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, суду пояснил, что принадлежавшие ответчику на праве собственности помещения в эксплуатацию до настоящего времени не введены, являются объектами незавершенного строительства, оказания услуг по отоплению не производится. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО3, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участвующих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части.

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, в период времени с 2013 года и до октября 2020 года ФИО3 являлся собственником расположенных по адресу ... нежилых помещений:

- с кадастровым номером 02:55:010120:742 общей площадью 506 кв.м.

- с кадастровым номером 02:55:010120:747 общей площадью 301,6 кв.м.

До настоящего времени ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу ... кадастровым номером 02:55:010120:737 общей площадью 14,7 кв.м.

Однако, перечисленные выше помещения в эксплуатацию до настоящего времени не введены, являются объектами незавершенного строительства.

Указанное обстоятельство подтверждается письмом администрации ... РБ ... от < дата >, полученным по запросу суда, согласно которого разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по ... ГО ... РБ. Этап: встроено-пристроенные помещения» застройщику ООО «Комплексно-технологическое предприятие «Стройтехмонтаж» не выдавалось.

Также указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письмами Администрации ГО ... от < дата >, < дата >, от < дата >, от < дата >.

Исходя из сведений, отраженных в актах от < дата >, < дата >, составленных между ООО «КТП «Стройтехмонтаж» и ООО «Управляющая компания «Уфажилкомплекс» (эксплуатирующая организация), акте от < дата >, актах от < дата >, составленных с участием представителя ОРФЛ МУП «УИС» ФИО4, а также акта МУП УИС от < дата >, следует, что в помещении, расположенном по адресу ... отопительные приборы отсутствуют, застройщиком не смонтированы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные помещения площадью 301,6 кв.м., 14,7 кв.м., 506 кв.м. не отапливались ранее и не отапливаются в настоящее время, приборы отопления отсутствуют, подача тепловой энергии отключена, инженерные системы опломбированы.

Исходя из положений, подпункта "д" пункта 35, пункта 40, пункта 15 приложения N 1 к Правилам N 354, пункта 3.18 ГОСТ Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха: для жилых помещений не менее чем +18 °C, для нежилых помещений - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, но не менее чем +12 °C.

Из составленных актов следует, что в процессе осмотра помещений были проведены контрольные замеры температуры воздуха, согласно которых температура воздуха внутри помещения составляла 7 градусов С, а температура воздуха снаружи помещения – 5 градусов С. Указанные обстоятельства подтверждают, что нежилые помещения являются неотапливаемыми (температура помещения равна температуре окружающей среды).

Также согласно акта от < дата > в помещении, расположенном по адресу ... проходят неизолированные стояки ЦО и ГВС, отопительные приборы в спорном помещении отсутствуют и в настоящее время, что также подтверждается указанным актом, что подтверждает неотапливаемый характер нежилого помещения.

Таким образом, потребления тепловой энергии по указанному адресу не происходит. Прохождение по помещению неизолированных стояков центрального отопления и горячего водоснабжения не подразумевает под собой подачу тепла и обогрев помещений.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации < дата > отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Действительно, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Вместе с тем указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ввода в эксплуатацию спорных нежилых помещений и, как следствие, изначальное отсутствие элементов системы отопления в помещениях в полной мере удостоверяет факт отсутствия потребления тепловой энергии в принадлежавших ФИО3 объектах нежилого фонда по адресу : ....

Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с августа 2018 г. по октябрь 2020 года истец обратился в суд лишь < дата >, срок исковой давности для обращения в суд по части требований истёк.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ N43 от < дата > "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» в заявленном в исковом заявлении размере за помещения площадью 301,6 кв.м., 14,7 кв.м., 506 кв.м.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > N 354, внутридомовые инженерные системы - это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Исходя из подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от < дата > N 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО3 суммы задолженности по обогреву помещений на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме и соответствующих пеней за просрочку данных платежей за период, определенный с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Исходя из представленного истцом справочного расчета, за общедомовые нужды (ОДН) за период с < дата > по < дата > начислено 2 453, 96 руб. – сумма основного долга, 1 837, 74 руб. – сумма пени. Общая сумма задолженности ФИО3 перед истцом составляет 4 291 66 руб.

Судом указанный расчет проверен, признан в качестве обоснованного и надлежащего доказательства. Ответчиком данный расчет не оспорен.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан задолженности за общедомовые нужды в размере 2 453, 96 руб., пени в размере 1 837, 74 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного, исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 АнатО.ча в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан сумму основного долга за общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме в размере 2 453,96 рублей – за период с < дата > по < дата >.

Взыскать с ФИО3 АнатО.ча в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан сумму пеней в размере 1 837, 74 рублей – за просрочку оплаты задолженности за общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме – за период с < дата > по < дата >.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО3 АнатО.ча в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.А.Ронжина