Копия

№ 2-892/2023

56RS0018-01-2022-011608-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Ситковой Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, указав, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... В соответствии с пунктом 5 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора. В нарушение условий договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялась. На момент подачи искового заявления ответчик продолжает быть зарегистрированной в квартире, при этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет. Просила признать ФИО2, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без своего участия, представила копию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ней и ответчиком ФИО2

В соответствии с пунктом 5 вышеназванного договора в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с даты подписания настоящего договора купли-продажи. Продавец гарантирует покупателю, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.

Согласно справке, выданной ООО «УК «Центр-ЖКХ» ..., в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ....Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан, а собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В свою очередь при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств, позволяющих судить о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в указанной квартире, суду представлено не было.

Исходя из положений подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, признание гражданина утратившим, а равно не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в исковом заявлении указывает, что на момент подачи искового заявления ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела копии паспорта на имя ответчика ФИО2 последняя ... снялась с регистрационного учета по адресу: ....

Как усматривается из искового заявления, целью подачи настоящего иска в суд является снятие ответчика с регистрационного учета, поскольку регистрация ФИО2 нарушает права истца.

Между тем, ответчик ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом того, что ответчик добровольно снялась с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отсутствии нарушенного права истца, подлежащего судебной защите.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 18 января 2023 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-892/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга