78RS0002-01-2021-011551-39

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1733/2022 28 сентября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

При секретаре Ковалеве А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» к ФИО1, ФИО2 Ир-Гвановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 Ир-Гвановна о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с февраля 2017 по сентябрь 2020 г. в размере 135 371,96 руб., пени в размере 25 131,73 руб., госпошлины в размере 4 410,00 руб.

В обоснование заявленных требований указывая, что истец в указанный период являлся управляющей компанией в <адрес>, ответчик ФИО3 является собственником квартиры №, ответчик ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживала в квартире № расположенной данном доме, в спорный период времени ответчики не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере. По заявлению ответчика судебный приказ вынесенный мировым судьей судебного участка № 35 Санкт-Петербурга был отменен, задолженность не погашена.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещался судом, просил рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Ответчики в суд не явились, извещались судом, ходатайств, возражений в суд не направили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленных истцом документов ООО «УК «Норма –МКД» осуществляло управление домом по адресу <адрес> в период с февраля 2017 по сентябрь 2020 г. (л.д.15-17).

Ответчик ФИО3 Ир-Гвановна являлась собственником квартиры по адресу <адрес> с 06.04.2017 года по 08.10.2020 года (л.д. 34, 62).

ФИО1 была зарегистрирована по спорному адресу с 07.07.2017 года по 21.10.2020 года (л.д. 46).

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, которыми могут быть признаны не только родственники, нетрудоспособные иждивенцы, но и иные граждане, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлена выписка, расчет по иску (л.д.19-34, 36-37) о задолженности в размере 135 371,96 руб., пени в размере 25 131,73 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 35 Санкт-Петербурга от 02.08.2021 г. с ответчика взыскана задолженность за период с февраля 2017 по сентябрь 2020 г. в размере 135 371,96 руб., пени в размере 25 131,73 руб., расходы по госпошлине в размере 2 205,00 руб. (л.д.18), данный судебный приказ отменен 20.08.2021 года, с настоящим иском истец обратился 14.09.2021 года (л.д.43).

Оснований для снижения размера пеней, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает.

Принимая во внимание, что доказательств оплаты указанной задолженности, контррасчета ответчиками не представлено, в соответствии с расчетом представленным истцом, суд находит обоснованным взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному адресу за период с февраля 2017 по сентябрь 2020 г. в размере 135 371,96 руб., пени в размере 25 131,73 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине солидарно в размере 4 410,00 руб.

руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3- ФИО4 задолженность 135 371,96 руб., пени 25 131,73 руб., расходы по госпошлине 4 410,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Григорьева

Копия верна