Дело № 2-295/2025

УИД 22RS0015-01-2024-006430-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 16 мая 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мысликовой А.Ю.,

при секретаре Татаркиной А.А.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ФИО1 в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула 105 968,57 руб. в том числе: 85 908,44 руб.-сумму неосновательного обогащения за период с 02.11.2021 по 31.12.2024, 20 060,13 руб.-сумму процентов за период с 01.01.2022 по 06.03.2025.

В обоснование исковых требований указано, что на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 22:63:050318:1, площадью 170 кв.м. (далее - земельный участок), государственная собственность не разграничена. В соответствии с решением Барнаульской городской Думы от 28.04.2017 №792 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности» распоряжение земельными участками, находящимися в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для завершения строительства индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, для эксплуатации индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, в том числе самовольно созданных, а также земельными участками, предоставляемыми для эксплуатации погребов, гаражей, машино-мест, парковочных мест, иных объектов, расположенных в составе объектов недвижимости гаражного назначения, а также земельными участками, предоставляемыми гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим некоммерческим организациям или их членам в собственность, осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула. На земельном участке расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером НОМЕР, право собственности на которое принадлежит ФИО1 с ДАТА, что подтверждается приложенной выпиской из ЕГРН. Следовательно, у ответчика с ДАТА в пользовании находится земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, расположенного под вышеуказанным объектом, у ответчика отсутствуют. Согласно расчету, произведенному Комитетом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком составляет 85908,44 руб. В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 20060,13 руб.

В судебное заседание представитель истца комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, предоставил заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 1 ст.39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно - в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ясны и понятны, признание иска сделано ответчиком добровольно.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управление имущественных отношений Алтайского края, Администрация Центрального района г. Барнаула, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - 3К РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы являются земельный налог, арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ответчик не обладал спорным земельным участком на одном из вышеперечисленных прав, плательщиком земельного налога он являться не мог.

Из статьи 36 Конституции Российской Федерации, подпункта 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 ЗК РФ следует, что использование ответчиком земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов не влечет освобождения данного лица от обязанности по внесению платы за использование земли.

Следовательно, ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

Согласно статье 39.7 3К РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование, таким образом, должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Указанное положение согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Поскольку ставки арендной платы за земельные участки государственной и муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения, установлен на основании: постановления Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения»; постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» (далее - Порядок); постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 №472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края»; приказа управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 №70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края»; приказа управления имущественных отношений Алтайского края от 24.10.2022 №165 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края».

Согласно Порядку размер годовой арендной платы, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:

АП = КС x S х К, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м;

S - площадь земельного участка:

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии

с приложениями 1, 2 к Порядку.

Если бы ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, то по сложившейся практике исполнения обязательств по оплате арендной платы за аналогичные земельные участки, плата вносилась бы ответчиком ежеквартально, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносил, следовательно, он сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы.

В связи с чем, ответчику было направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами письмом. До настоящего времени требования не исполнены.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету, произведенному Комитетом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком за период с 02.11.2021 по 07.03.2025 составляет 85908,44 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 01.01.2022 по 06.03.2025 составила 20060,13 руб.

Согласно пункту 3.17 решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 № 33 «Об утверждений Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов бюджета города Барнаула по земельным участкам, находящимся в границах города Барнаула, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками находящимися в границах города Барнаула, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет города Барнаула, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДАТА ФИО1 имеет в собственности сооружение-торговый павильон с кадастровым номером: НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 72,3 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН от ДАТА земельный участок с кадастровым номером :НОМЕР:1 расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 170 кв.м., виды разрешенного использования-под объекты культурно-бытового назначения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДАТА Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству АДРЕС в адрес ответчика направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором указал, что по состоянию на ДАТА сумма неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, составляет 189 555,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 66 199,69 руб.

Указанное требование не исполнено, в связи с чем Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула обратился в суд.

Ответчик уточненные исковые требования признал в полном объеме.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, принимает от ответчика признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 4179 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула (ИНН НОМЕР) сумму неосновательного обогащения в размере 85908,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20060,13 руб.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР 75) в доход муниципального образования городского округа город Новоалтайск Алтайского края государственную пошлину в сумме 41797 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю.Мысликова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025.