Мотивированное решение составлено 31.05.2023.
2-2315/2022
25RS0001-01-2023-000533-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года город Владивосток
Ленинский районный суд города Владивостока в составе
председательствующего судьи В.Г Аскерко,
при помощнике судьи Евграшкиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая копания Родной дом» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Родной дом» обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что с 01.07.2021 занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома № <адрес> в г.Владивостоке. ФИО1 на праве собственности в указанном жилом доме принадлежат квартиры № № кладовая №11/3, кладовая №35/-1, а также машино-место №37/-3, офис №3, офис №19. У ответчика имеется задолженность перед ООО «Управляющая компания Родной дом» за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 в размере 147342,74 руб., а также начислены пени в размере 3 082,79 руб. Ответчик неоднократно приглашалась для выяснения причин неуплаты за содержание и ремонт жилья. Также, истцом было определено ответчику время для погашения задолженности, но задолженность не оплачена.
29.10.2021 мировым судьей судебного участка №99 Ленинского судебного района г.Владивостока был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности на содержание и ремонт жилья. 14.12.2021 определением мирового судьи судебного участка №99 Ленинского судебного района г.Владивостока в связи с поступлениям возражений от ответчика судебный приказ от 29.10.2021 был отменен.
ООО «Управляющая компания Родной дом» просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги жилья в размере 147 342,74 руб., пени в размере 3 082,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 210 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Родной дом» по доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, в полном объеме.
Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем имеющимся по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 126, ст. 39, ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> а также кладовой №11/3, кладовой №35/-1, машино-место №37/-3, офисов №3 и №19.
Содержанием, управлением и ремонтом общего имущества <адрес> в г.Владивостоке занимается ООО «Управляющая компания Родной дом», на основании договора управления МКД №01/19 от 01.12.2018.
Ответчик не преступал к оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания Родной дом»:
- за квартиру № в размере 31 209,24 руб., пени в размере 598,80 руб.;
- за квартиру № в размере 23 656,02 руб., пени в размере 243,07 руб.;
- за кладовую №11/3 в размере 2 084,18 руб., пени в размере 75,35 руб.;
- за кладовую №35/-1 в размере 8 582,42 руб., пени в размере 310,36 руб.;
- за машино-место №37/-3 в размере 7 810,74 руб., пени в размере 251,07 руб.;
- за офис №3 в размере 32 658,19 руб., пени в размере 84,40 руб.;
- за офис №19 в размере 41 341,95 руб., пени в размере 1 519,74 руб.
В соответствии с Постановлением правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», за период с 06.04.2020 по 31.12.2020 пени не начислялись.
По судебному приказу мирового судьи судебного участка №99 Ленинского судебного района г.Владивостока от 29.10.2021 по гражданскому делу №2-3714/2021 с ответчика была взыскана спорная сумма долга, однако, на основании заявления ответчика, определением мирового судьи судебного участка №99 Ленинского судебного района г.Владивостока от 14.12.2021 указанный судебный приказ отменен.
Сведений об удержании сумм по судебному приказу суду не представлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела договором управления многоквартирным домом и расчетом задолженности.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности обоснованными.
Таким образом, в виду отсутствия доказательств оплаты задолженности задолженность за период с 01.01.2019 по 30.06.2021, определенная согласно расчету в сумме 147 342,74 руб., пени в размере 3 082 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход местного бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 210 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Родной дом» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания Родной дом» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилья за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 в размере 147 342,74 руб., пени в размере 3 082,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 210 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Г. Аскерко